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合肥商品房抵押貸款能貸多少
合肥商品房抵押額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，低于房屋市場(chǎng)價(jià)格。
一般來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。
而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。
如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫(xiě)字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
合肥商品房抵押貸款有什么要求
個(gè)人所需資料：
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。
2、個(gè)人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機(jī)動(dòng)車(chē)登記證)
3、第二套安置居所證明（房產(chǎn)證）
4、收入證明
企業(yè)所需資料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)正本
3、稅務(wù)登記證
4、基本戶開(kāi)戶許可證
5、貸款卡
6、公司章程
7、法人身份證及公司其他股東身份證
8、企業(yè)銀行對(duì)帳單（三月）
9、上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表
10、董事會(huì)決議
11、公司情況介紹及用款說(shuō)明