公積金業(yè)務(wù)一直是職工比較關(guān)心的業(yè)務(wù)之一，但凡是繳納了五險一金的用戶，都會對自己的福利比較上心。在日常生活中使用到的醫(yī)療保險業(yè)務(wù)會比較多，但是在申請房貸的時候則是需要關(guān)注到公積金的。大家都知道，公積金的額度對貸款的影響是比較大的。
商轉(zhuǎn)公需要結(jié)清商業(yè)貸款嗎?
商轉(zhuǎn)公是否需要結(jié)清商業(yè)貸款卡是需要根據(jù)實(shí)際情況來分析的。其中，已出產(chǎn)權(quán)證書的，職工應(yīng)以本套住房作為抵押物申請公積金貸款，向公積金中心提出書面申請。在這種情況下，用戶需要在公積金中心審批通過后30日內(nèi)結(jié)清商業(yè)銀行貸款。
未出產(chǎn)權(quán)證書的，職工應(yīng)以其他住房作為抵押物申請公積金貸款，向住房公積金管理中心提出書面申請。用戶需要辦理該項業(yè)務(wù)的，可以直接向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出書面申請，無需結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款，放款時由該中心與商業(yè)銀行直接對接。
大多數(shù)地區(qū)符合條件辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的職工，需要先攜帶資料到住房公積金管理中心進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^后再去自籌資金還清商貸，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理公積金貸款。如果用戶沒有按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)辦理業(yè)務(wù)，則是無法通過申請的。
同時，單位應(yīng)當(dāng)每月按時、足額將其應(yīng)繳及為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至住房公積金賬戶，不得逾期繳存、少繳或者多繳。單位逾期不繳、少繳職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)繳住房公積金。不同的地區(qū)其要求不一樣，用戶需要在辦理之前咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)。
但是用戶需要注意的是，辦理商貸、公積金貸款，都需要進(jìn)行房屋抵押登記。如果商貸沒有還清，就無法解除房屋在商業(yè)銀行的抵押，也就無法取得房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》的原件。