中國證券報(bào)記者3月25日獲悉，招商地產(chǎn)獲得招商銀行100億授信額度，并于近日簽署協(xié)議。 融資渠道優(yōu)勢 “這次獲得來自招行的100億元信貸額度，是招商局集團(tuán)旗下企業(yè)互相協(xié)同的表現(xiàn)?！闭猩痰禺a(chǎn)董秘劉寧直言此次信貸額度的獲得可以解讀為招商局集團(tuán)對(duì)于公司的支持?！ ∈聦?shí)上，融資成本一直都是招商地產(chǎn)的競爭優(yōu)勢之一。在國內(nèi)，招商地產(chǎn)很少使用信托、房地產(chǎn)私募股權(quán)基金等高成本融資渠道。在國外，已經(jīng)打通境外融資渠道的招商地產(chǎn)的融資成本依然低于民營房地產(chǎn)企業(yè)?！ 幈硎?，招行授予的這100億信貸額度如何使用，將取決于具體的項(xiàng)目。不過，基本可以肯定的是利率水平不會(huì)大幅超過基準(zhǔn)利率?！ 叭谫Y渠道的優(yōu)勢為公司的發(fā)展提供了更多的施展空間，在市場向好的時(shí)候，我們可以適當(dāng)放大杠桿，在市場下降的時(shí)候，我們也會(huì)維持健康的負(fù)債率?！眲幷f?！ 〈蠊蓶|“大禮”可期 除了前述融資資源，市場一直預(yù)期招商地產(chǎn)還可能從大股東手中獲得土地資源。有市場人士表示，2014年伊始獲得兄弟公司的融資支持，很可能預(yù)示著公司將在今年進(jìn)一步獲得來自大股東的“大禮”。 “雖然去年定增方案中的土地價(jià)格不夠"優(yōu)惠"，但是這并不能打消市場對(duì)大股東扶持公司的預(yù)期。”深圳一位市場人士對(duì)中國證券報(bào)記者表示，目前招商地產(chǎn)依然是招商局旗下少有的利潤增長點(diǎn)之一，“招商銀行、招商證券、招商局國際等公司的利潤增長預(yù)期都不及招商地產(chǎn)明顯，特別是招商局集團(tuán)近年著力集團(tuán)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，強(qiáng)化業(yè)務(wù)互動(dòng)，未來很有可能繼續(xù)為招商地產(chǎn)的發(fā)展提供進(jìn)一步支持?！薄 幰脖硎荆鳛檎猩叹旨瘓F(tuán)旗下的核心企業(yè)，集團(tuán)資源始終都是公司的競爭力之一?！肮敬饲暗亩喙P境外融資都獲得了招商局集團(tuán)的擔(dān)保，大股東給予的資源是公司未來參與市場競爭的重要依托。”（中國證券報(bào)）