個人住房抵押貸款金額高、利率低、貸款快，所以大多數(shù)人在需要資金時都會申請個人住房抵押貸款。

個人住房抵押貸款的條件是什么？

18-65歲的申請人是具有完全民事行為能力的自然人，具有合法身份證明、良好的信用記錄和消費意愿、穩(wěn)定的收入和還款能力、合法的貸款目的，符合銀行規(guī)定的住房抵押貸款等條件。

個人住房抵押貸款的要求是什么？

1、房屋要求:房屋壽命應在20年內(nèi)。房屋面積應大于40平方米。房屋應具有較強的流動性；

2、貸款金額：貸款金額為房屋評估值的70%；

3、貸款期限：新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年；

4、貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期同級貸款利率執(zhí)行；

5、一般房齡+借款人年齡的男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。