積累信用 莫讓自己成為“未知數(shù)” 此次融資沙龍與之前的不同，重慶銀行小企業(yè)信貸中心的專家袁江一講話，并沒有直接講述銀行的融資產(chǎn)品和業(yè)務(wù)，而是先給小微企業(yè)主們講解了“小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)為何要貸款”“應(yīng)該怎樣獲得貸款”等融資理念上的東西?！ ≡f，在國外，銀行等借款機構(gòu)不怕企業(yè)貸過多少次款，貸款金額有多大，有多少貸款沒能按期歸還，最怕的是企業(yè)從來沒有貸過款。因為從沒貸過款的企業(yè)，沒有任何機構(gòu)了解它，也不知道其信用是好是壞，是一個“未知數(shù)”。對“未知數(shù)”，任何人、任何機構(gòu)都會敬而遠之，都會有相當(dāng)?shù)慕湫?。 在國?nèi)也一樣，如果一個人從沒貸過款，也沒辦過信用卡，在銀行等征信機構(gòu)無信用記錄，對這樣的人，銀行都會更嚴(yán)格審查、考核的?！ ≡f，小微企業(yè)要想融資道路寬廣，就要多貸款、多積累信用記錄，讓外人、銀行了解自己，不要讓自己成為“未知數(shù)”，如果一個銀行都信得過的人，在生意場上也一定是一個誠信的人?！ ≌毅y行貸款 勿需送紅包、勿需支付保證金 當(dāng)前，仍然有一些不法機構(gòu)打著幫忙貸款的旗號，四處宣傳可以幫人貸款，聲稱在銀行有熟人等等。不過，這些幫忙貸款的“好心人”，絕大多數(shù)都會以各種理由收取“活動費用”“給銀行的人送紅包”或者“支付貸款保證金”什么的。 對此，袁江在沙龍上指出，正規(guī)的銀行機構(gòu)是絕對不允許工作人員收取紅包，也不會要求借款人先支付貸款保證金的。比如，重慶銀行在這方面就有著極其嚴(yán)格的規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有工作人員收取企業(yè)的紅包，將立即給予重處，甚至開除。不過，在工作中，出于對企業(yè)的尊重，有時候企業(yè)請吃飯，銀行工作人員還是會答應(yīng)的?！ IPS 哪些“歪招”阻礙你貸款 當(dāng)天的融資沙龍上，袁江還仔細向小微企業(yè)主們介紹了銀行融資的要求以及為什么要有那些要求，并就小微企業(yè)主提出的實際問題給予了解答，指出了一些貸款“歪招”其實是幫“倒忙”，會妨礙獲得貸款?！ ?.房產(chǎn)證上不要輕易寫孩子名字 不少企業(yè)主在房產(chǎn)證上都加上了配偶、孩子的名字，殊不知這樣還增加了自己以及孩子的貸款成本。首先，個人在購買首套房時可以享受基準(zhǔn)利率8.5折或者9折優(yōu)惠，還可以享受首套房個人所得稅退稅的優(yōu)惠；所以企業(yè)主在自己房產(chǎn)證上加上孩子的名字，以上優(yōu)惠孩子在成年后買房時都無緣享受。其次，個人在做房產(chǎn)抵押時，房產(chǎn)證上登記的人都必須到房管所進行抵押登記；如果孩子太小，還需要出示戶口簿以證明父母的監(jiān)護人身份并進行授權(quán)，這樣一來，讓貸款手續(xù)更加麻煩?！ ?.離婚次數(shù)太多讓信用打折 曾經(jīng)有一位客戶，為了獲得貸款結(jié)婚三次，離婚三次，原因在于擔(dān)心老婆征信記錄差，不能順利獲得貸款。由于銀行在審批時會適當(dāng)考慮到借款人的品德、家庭狀況等因素，所以如果確實因為感情原因離婚無可厚非；如果是為了獲得貸款多次離婚結(jié)婚，銀行會質(zhì)疑借款人的個人信用和品質(zhì)，反而不利于申請成功?！ ∠嚓P(guān)產(chǎn)品推薦 快捷貸：針對創(chuàng)業(yè)階段信用貸款 處于創(chuàng)業(yè)階段的小微企業(yè)或者個人，很多存在抵押物缺乏、不足的情況?？旖葙J就是針對此類人群的一種不需要抵押物的信用貸款。該產(chǎn)品最多可貸15萬元，貸款期限從3個月至2年不等，借款人可以選擇等額分期還款或者分期還款?！ 〉忠踪J：針對有房抵押人群 如果借款人有住房、門面、廠房等可以進行抵押貸款，最多可以貸100萬元，需要抵押擔(dān)保、擔(dān)保公司進行擔(dān)保。該產(chǎn)品貸款利率月息7.5%。~10.75%。，對于還款良好的借款人可根據(jù)還款情況執(zhí)行優(yōu)惠利率?？梢愿鶕?jù)客戶的實際生意情況確定相應(yīng)的還款方式?！ 〕蒂J：可貸房產(chǎn)價值200% 一般來說，用房產(chǎn)在銀行做抵押貸款，只能貸到房產(chǎn)價值的六成或者七成，而超值貸最多可貸到價值的200%。該產(chǎn)品最多可貸100萬元，月息7.5%。~15%。，對于還款良好的借款人可根據(jù)還款情況執(zhí)行優(yōu)惠利率。根據(jù)客戶的實際生意情況確定相應(yīng)的還款方式。(重慶商報)