哪種貸款年限更適合自己，主要是看自身的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和償還能力。有人算過一筆賬，按揭購買一套房子，首付三成，按揭七成（按基準(zhǔn)利率算），貸款30年下來，最終的總成本比原房屋總價(jià)多了七八成，有的甚至翻了一倍。也就是說，按揭購房的利息負(fù)擔(dān)占了總成本的近一半，30年后，購房者等于花費(fèi)了兩套房子的價(jià)錢只購買了一套房子。這就是按揭的代價(jià)！既然避免不了，就只能按照自身的經(jīng)濟(jì)能力量力而行了。
每一筆貸款都有其主要的幾個(gè)因素，比如貸款條件、貸款利率、貸款期限、貸款額度等。其中，貸款期限是每一筆貸款中所不可忽略的一項(xiàng)，沒有一個(gè)銀行或金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)會忽略貸款期限。
簡單地來說，貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時(shí)這一段時(shí)間的期限。它是借款人對貸款的實(shí)際使用期限。按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。貸款人根據(jù)貸款期限的長短可以科學(xué)合理地安排貸款，使信貸資產(chǎn)的安全性和效益性都能得到保證。借款人可以根據(jù)借款的期限申請貸款，在期限內(nèi)用好貸款，爭取獲得最大效益。同時(shí)，貸款期限與利息又緊密相關(guān)，可以使借款人更仔細(xì)地核算借款成本，減少不必要的占款時(shí)間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。
因此，在整個(gè)貸款過程中，貸款期限是極其需要借貸雙方注意的，不只是因?yàn)樗c貸款利率緊密相關(guān)，不可分割，更是因?yàn)樗鼮榻栀J雙方提供了科學(xué)管理、合理使用貸款的依據(jù)，為利益最大化創(chuàng)造了條件。 其實(shí)不止是貸款期限，每一筆貸款中的每一個(gè)因素都不不容忽略的，申請者在申請貸款時(shí)要看清這每一個(gè)因素，維護(hù)好自身的利益。