自由還款和按月均還這兩種還款方式，雖然不是很常見(jiàn)，但我們還是應(yīng)該了解一下它們自身的優(yōu)缺點(diǎn)在哪兒，這樣也拓寬了我們的選擇范圍。
1、自由還款
優(yōu)勢(shì)：自由還款式彌補(bǔ)了商業(yè)貸款中固定還款月供的規(guī)定，而且從其特點(diǎn)上分析，使用這種還款方式的借款人，月還款額只要不低于規(guī)定的最低還款額，每月的還款金額還可以自由設(shè)定。
劣勢(shì)：還款數(shù)額較多，壓力較大。
2、按月均還
優(yōu)勢(shì)：自始自終還款壓力相同，也適用于大部分適用公積金貸款的購(gòu)房人。
劣勢(shì)：由于普通還款每月還款額是固定的，對(duì)于借款人的還款能力要求固定，不較自由還款那樣可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。