為了能夠省點(diǎn)錢，經(jīng)過(guò)幾天的研究，各種找資料，各種計(jì)算，好好規(guī)劃一下自己的貸款計(jì)劃，對(duì)于一個(gè)數(shù)學(xué)不好的人來(lái)說(shuō)，真的是絞盡腦汁了。先把等額本金和等額本息的區(qū)別記下來(lái)，留著以后再用。
等的本金
等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
這種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。一定得考慮好自己的收入，如果掙的不多的話，盡量還是不要選擇這種貸款方式，沒(méi)有辦法，誰(shuí)讓咱掙的少呢。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
等額本息和等額本金的差別就在于，貸款越多，年限越長(zhǎng)，等額本息比等額本金還款越多。
而且等額本金貸款條件也相對(duì)于比較苛刻了，一般真是很難辦下來(lái)，道理不用多講了，一般人都懂。
不少購(gòu)房人還是想選擇等額本金貸款方式，因?yàn)檫@種方式的還款總額比較少，更省錢。銀行雖然未對(duì)等額本金貸款有額外的條件要求，但是，使用這種方法卻需要貸款人的收入水平更高一些。因?yàn)榈阮~本金貸款，在還款期內(nèi)，月供是不一樣的，前期多、后期少。而銀行對(duì)貸款人收入的要求以“需要償還的最大月供”為準(zhǔn)，也就是取月供最多的月份。所以，等額本金貸款的前期還貸壓力比較大。
申請(qǐng)辦理等額本金貸款，銀行最看重的是借款人還貸能力，一般至少需要提供月收入大于首月還款額一倍的銀行流水證明。比如，首月需還款5000元，那么申貸人需要提供月收入不低于10000元的收入證明。如果收入少的話，直接放棄吧。
等額本息
等額本息是指貸款者在每一期需要還款的時(shí)候都要償還相同的金額（包括本金和利息）。這種還款方式前期還的利息比較多，還到一半貸款日期之后，利息基本就差不多了，等額本息與等額本金之間的區(qū)別是相當(dāng)大的，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，這種方式也是大部分人使用的方式，因?yàn)闆](méi)有辦法。
選擇等額本息還款肯定要比等額本金還款要多支付一些利息，并且如果購(gòu)房者選擇的貸款期限越長(zhǎng)，那么利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，比較適合家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人和工薪階層，收入比較低的家庭，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大，收入會(huì)增加，而且通貨膨脹也會(huì)為你抵消掉一部分的利息，就拿10年前的3000塊錢起碼能頂現(xiàn)在的5000吧。
等額本金一般前期的支出比較多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
以上就是我所收集的關(guān)于等額本息和等額本金的區(qū)別，等額本金與等額本息之間是有本質(zhì)上的差別的，所以我們?cè)谶x擇還款方式的時(shí)候一定要按照自己的實(shí)際情況去進(jìn)行選擇。