農村金融難做，難就難在農業(yè)經營的自然風險和價格風險都很大，而放款機構所需要的抵押物又很少。為了破解這種兩難的局面，近些年很多金融機構創(chuàng)新信貸品種，推出了大量信用貸款產品，滿足了農村大量存在的小額金融需求。但隨著農村經濟的發(fā)展，規(guī)?；洜I趨勢日漸明顯，大額金融需求逐漸增多。這種需求和供給間的不匹配，武漢農村商業(yè)銀行董事長劉必金很早就覺察到了。2008年，他在市場調研時發(fā)現(xiàn)，農村土地流轉漸成趨勢，農業(yè)生產模式正在逐步由家庭、個人獨立承包向大戶、企業(yè)規(guī)?；洜I轉變。解決問題的思路在2009年中央一號文件里找到了?！敖⒔∪恋爻邪洜I權流轉市場”的政策指引，讓武漢農商行決定試水土地經營權抵押貸款。自下而上尋找金融市場機會的武漢農商行與武漢市政府想到了一起。2009年4月，武漢農村綜合產權交易中心成立，并成為武漢農村土地承包經營權流轉的專業(yè)市場。當土地經營權和農村土地所有權、承包權完成分離，當經營權有了合法的流轉市場，武漢農商行想要滿足的金融市場需求變成了他們的具體金融產品。武漢農商行的權易貸抵押貸款產品以“林權”、“土地經營權”、“水域灘涂經營權”等為抵押品，貸款金額遠超信用貸款。在武漢農商行的權易貸客戶中，單戶最高貸款達1億元。這樣的規(guī)模對于涉農龍頭企業(yè)、合作社以及種養(yǎng)殖大戶來說，已經可以滿足絕大部分需求。據統(tǒng)計，截至2月底，武漢農商行已經發(fā)放“權易貸”產品貸款236筆，金額18億元，余額12.5億元。其中，土地經營權抵押貸款累計發(fā)放9.5億元，占武漢市金融同業(yè)90%以上份額?！斑@個產品‘接地氣’?！敝袊y行[0.00% 資金 研報]業(yè)協(xié)會副秘書長張芳對于“權易貸”評價很高。她認為，武漢農商行自下而上的金融探索與黨的十八屆三中全會提出的“賦予農民對集體資產股份占有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權”的政策導向非常契合，符合農村經濟發(fā)展的實際。據劉必金介紹，隨著武漢農村產權交易平臺服務覆蓋面和市場影響力的加大，下一步武漢農商行將逐步穩(wěn)妥開展農村集體經營建設性用地抵押、農業(yè)生產設施抵押、宅基地抵押、集體資產股權質押等等業(yè)務，讓農民、農村沉睡的資源變成能夠加速三農發(fā)展的現(xiàn)實資本。(經濟日報)