如今貸款買房已十分普遍，而公積金貸款的利率低于商業(yè)貸款，成了購房者的首要選擇。
在辛苦工作了幾年后，準(zhǔn)備在烏魯木齊置業(yè)安家，可是第一次使用公積金貸款時(shí)很迷茫，不知道該準(zhǔn)備哪些資料，需要注意什么，一起來看看吧。
申請住房公積金貸款需要什么條件？
很多小伙伴以為自己交了公積金，在買房的時(shí)候就能使用，其實(shí)不然，申請公積金需要滿足下面的3個(gè)條件才可以哦。
公積金貸款需要哪些材料？
申請公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，都要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，具體有哪些呢，一起往下看。
為什么要選擇公積金貸款？
從下圖我們可以看出公積金的貸款利率要比商業(yè)貸款低非常多，這樣貸款的利息就會少很多，無形中為購房者省了很多錢。
注：商業(yè)貸款利率浮動(dòng)，本表僅為計(jì)算示例，具體數(shù)值以實(shí)際商業(yè)貸款
哪些情況無法申請公積金貸款？
1. 有尚未還清的公積金貸款的；
2. 一個(gè)家庭（無論婚前婚后）使用公積金貸款達(dá)兩次的；
3.連續(xù)足額繳交住房公積金不滿六個(gè)月的；
4.有以欺騙手段提取住房公積金、騙取公積金貸款行為的；
5.有連續(xù)三期或累計(jì)六期逾期償還記錄或有其他不良信用記錄的。
另外，還需根據(jù)貸款資格、貸款條件、房屋狀況、還款能力等因素綜合判斷能否申請公積金貸款。
所以，在準(zhǔn)備公積金貸款之前，做預(yù)審貸就顯得尤為重要了。
預(yù)審房貸可以避免由于個(gè)人征信、負(fù)債、身份被竊取冒用貸款等情況導(dǎo)致購房交易時(shí)訂金、首付款項(xiàng)無法申退的情況。
做公積金預(yù)審房貸有多重要？
通過前期對個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的審核分析，可以了解自己的融資額度，以便據(jù)此調(diào)整房屋的搜索范圍，比如價(jià)格、位置、戶型等方面。
在計(jì)劃貸款買房的時(shí)候就開始辦理房貸，這樣做看起來有點(diǎn)奇怪，但其實(shí)對于不想浪費(fèi)時(shí)間的人來說，這是一個(gè)非常明智的策略。
解決定金糾紛：購房用戶在繳納定金后，經(jīng)常發(fā)生由于個(gè)人征信、公積金繳存時(shí)間等問題導(dǎo)致貸款辦理失敗，此時(shí)，個(gè)人又無法全款支付房款，使得已繳納定金成為購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的矛盾點(diǎn)。
做預(yù)審房貸的好處
預(yù)審貸（公積金）功能上線后，可提前查詢住房貸款資格，有效避免商品房銷售合同簽定后因住房貸款資格產(chǎn)生的購房糾紛，保障購房者的權(quán)益。為購房者增加了住房貸款資格線上查詢的通路，讓購房者少跑趟、更快捷。
預(yù)審貸（公積金）功能線上審核速度非常快，個(gè)人在提交資料后，在工作日內(nèi)，平臺5分鐘內(nèi)即可審核完成，符合標(biāo)準(zhǔn)的將直接發(fā)送公積金中心進(jìn)行貸款資格審批，通常最快半小時(shí)就能完成整個(gè)線上查詢。
&34;，這就是總結(jié)。
預(yù)審公積金房貸算正式的貸款申請預(yù)測，它能保證你在做正式申請的時(shí)候能夠通過，并且在安居廣廈小程序上進(jìn)行預(yù)審貸的預(yù)測是完全免費(fèi)，不收取任何費(fèi)用。
未來在預(yù)審貸的板塊中還將繼續(xù)完善其功能，提供平臺專屬貸款模板，根據(jù)用戶提供的資料，智能分析并推薦相應(yīng)的銀行給用戶，讓用戶根據(jù)自身需求快速的辦理貸款等業(yè)務(wù)。