??最新消息，合肥房貸利率降了！
??房貸利率下調傳言四起
??首套5.88%降到5.83%
??繼1月20日5年期以上LPR利率為4.6%，下調5BP（基點）之后，合肥房貸利率終于開始松動了！今天下午，多個群聊消息顯示，合肥房貸利率將要下調，從首套的5.88%降到5.83%，二套房從6.37%降到6.32%。
??隨后，不斷有網(wǎng)友放出信息，聲稱建行下調房貸利率，明天開始執(zhí)行。
??房貸利率下調屬實
??有銀行今天開始執(zhí)行
??對此本站第一時間致電相關銀行，了解信息如下。
??農(nóng)業(yè)銀行（政務區(qū)支行）：工作人員表示消息屬實，房貸利率確實有下調，LPR下調5BP，首套房在5.83%，2月9日正式執(zhí)行。之前已經(jīng)辦理過貸款的還是按照之前的利率執(zhí)行，本次下調不影響。此外工作人員還感慨到現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不太樂觀，此舉也是順應市場調整。
??徽商銀行（桃花支行）：目前房貸利率沒有變化，后期可能首套房利率會下調至5.83%，具體等通知
??郵儲銀行：首套房后期可能會降到5.83%，具體等通知。
??交通銀行(合肥寧國南路支行)：工作人員表示，對合肥首套房貸利率調整信息不知情。
??建設銀行（長江路支行）：還沒接到正式通知，可能會是明天下調。
??廣發(fā)銀行（合肥分行）：利率暫時沒有變動。
??民生銀行：該行工作人員表示，房貸利率確實會在近期下降，但具體時間、下降幅度待定。
??光大銀行（融科城支行）：新房最低5.83%，特殊行業(yè)（醫(yī)護、人才引進等）可能會有5.6%，但具體還要看樓盤和貸款人。
??浦發(fā)銀行（黃山路支行）：網(wǎng)點不做新房二手房貸款，個貸中心做，合肥市對外的利率就是它們的利率，不上浮不下降。
??利好買房人
??房貸支出將減少
??房貸利率的下調最直觀的影響就是買房人的房貸支出減少，可以減輕還貸壓力。
??以一套總價200萬新房，首套房首付3成，貸款140萬為例，首套房按照5.88%，貸款30年來算，等額本息的話每個月還貸8286元，總利息1582961.09元；等額本金的話，首月還款10748.89元，每月遞減19.06元，總利息1238230元。
??同等情況下，按照5.83%的利率計算。貸款30年來算，等額本息的話每個月還貸8241.31元，總利息1566870.86元；等額本金的話，首月還款10690.56元，每月遞減18.89元，總利息1227700.83元。
因此，以一套總價200萬新房，首套房首付3成，貸款140萬為例。房貸利率從5.88%降到5.83%，等額本息每月可少還款44.69元！總利息少了16090.23元。
我們相信，這只是開始......