如今有很多的朋友們都希望通過貸款的方式來買房子，這可以讓家人將來生活更加的方便，改善家人的生活環(huán)境，但是如果要辦理貸款買房的話，一定要注意一下具體的辦理方式，油漆是收入證明是需要提供的。想要貸款買房?萬萬注意這6個(gè)收入證明，太多人不注意吃虧了，我們一起了解一下吧。
一、要做好哪6個(gè)收入證明?
1、按揭買房收入證明金額寫多少?
按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
2、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字?
如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。
假如申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以由夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。
3、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦?
房子如果是和父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。
4、開收入證明有哪些注意事項(xiàng)?
開收入證明要注意必須的格式。開收入證明必須要蓋“鮮章”(見文末注1)，也就是收入證明復(fù)印是無效的。部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。收入證明可以是稅前收入。年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和。
5、沒有單位開收入證明怎么辦?
私營業(yè)主也需要找公司的財(cái)務(wù)或人事開收入證明，工商營業(yè)執(zhí)照等沒法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。
如果是自由職業(yè)，也需要開收入證明，并不能用存款流水等代替。因?yàn)槭杖胱C明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實(shí)性，并不能取代。
6、哪些情況屬于開虛假收入證明?
開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明，包括三種情形：用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明;用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明;為非本單位人員出具虛假收入證明。
二、貸款買房后怎么裝修房屋?
1、裝修是個(gè)無底洞，關(guān)鍵取決于你對家庭的要求，階級需求，當(dāng)然根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，裝修可以分為三大類：簡單裝修、中檔裝修、高檔裝修。
2、大家在讓裝修公司估算裝修成本時(shí)，首先需要弄清楚這些問題，比如房子的建筑面積，你要裝修風(fēng)格和裝飾的檔次等，只弄清楚了這些問題，才得以給出預(yù)算。
3、因此很難說明200平裝修多少錢。裝修成本主要取決于裝修水平，如果裝修適度，大約30萬;如果想豪華、高檔，那么至少要準(zhǔn)備50萬。
4、所以我們在選擇合適的設(shè)計(jì)師后，與設(shè)計(jì)師充分溝通和溝通。告訴設(shè)計(jì)者你想要什么，讓設(shè)計(jì)者反復(fù)修改，直到到自己滿意為止，這樣可以避免在裝修過程中做修改的同時(shí)看到修改，造成各種資源的浪費(fèi)。
三、裝修房屋該注意哪些?
裝修檔次不僅僅取決于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好處裝飾效果，如果是高端裝修，一味的使用高檔次建材，設(shè)計(jì)平平的話，也沒有意想中的效果?？梢圆杉{一些獨(dú)特的設(shè)計(jì)構(gòu)思，搭配一些高檔次材料裝飾，這樣費(fèi)用不會太高，裝飾效果又顯高端。
水電改造之后，泥工施工之前，需要先進(jìn)行防水處理，這道環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。在進(jìn)行施工的時(shí)候，需要特別注意，防水涂料應(yīng)抹均勻，防水層厚度一致，一般需要反復(fù)進(jìn)行2-3遍施工。防水的高度也有著明確的要求，例如淋浴區(qū)高度一般在180厘米，墻面高度在30厘米左右。當(dāng)防水施工好后，還需要進(jìn)行一天的閉水實(shí)驗(yàn)檢測，看看防水施工是否做好，無漏水現(xiàn)象發(fā)生。
不管是哪種房型，在裝修的時(shí)候，對墻體結(jié)構(gòu)都不能隨意的進(jìn)行拆除整改，特別是承重墻，很容易造成房屋受力的作用的破壞，這些都需要和設(shè)計(jì)師反復(fù)確認(rèn)后，方可進(jìn)行拆改。
對于想要買房的購房者來講，要準(zhǔn)備好貸款的收入證明，通過貸款的方式能讓家人有一個(gè)好的生活環(huán)境，同時(shí)也能避免自己受到太多的壓力和負(fù)擔(dān)。在買房之后裝修房屋的時(shí)候，我們一定要注意一下裝修的技巧，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入來決定裝修的檔次和裝修的風(fēng)格。