現(xiàn)代社會中，買房成為很多人心中的大事。有許多用戶背井離鄉(xiāng)來到陌生的大城市打拼，就是為了能夠在自己心儀的城市買上一套房子。有不少購房者咨詢臣財網(wǎng)，夫妻一方名下有房再買算首套嗎？婚前夫妻一方名下有房再買算首套嗎？夫妻一方名下有房再買算首套嗎？如果購房者已經(jīng)結(jié)婚，以夫妻名下買房的話，一方名下已經(jīng)有房，再次申請房貸的話，一般都算二套房。不過也有特殊情況，以家庭為單位，如果購房者的房子住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，并且購房者申貸是為了改善居住環(huán)境，那么還是算首套房。如果購房者配偶名下的房子，是農(nóng)村自建房等比較特殊的房子，去銀行申請房貸時，也算作首套房。一般情況下，二套房相比較首套房的首付比例將從首套房的30%提升到60%；且貸款利率也會提高至1.1倍，一些城市銀行針對二套房貸款實行暫定發(fā)放。婚前夫妻一方名下有房再買算首套嗎？這需要根據(jù)情況來判定，如果其房子在婚前就已經(jīng)償還完了貸款，就算首套房。如果在婚后房子的貸款還在償還中，就算第二套房。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。以上就是臣財網(wǎng)對于“夫妻一方名下有房再買算首套嗎”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！