1.可以貸款40萬(wàn)左右，可以貸到房產(chǎn)評(píng)估值的7~8成。；
2.影響房產(chǎn)抵押貸款額度的因素如下
房產(chǎn)的評(píng)估值：
其中影響房產(chǎn)的評(píng)估值因素主要包括：房屋類(lèi)型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
貸款限額跟您所擁有的資產(chǎn)有關(guān)，如果您只有一套房產(chǎn)，則最多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的5成;如果有多處房產(chǎn)，則最可以貸到房產(chǎn)評(píng)估值的7~8成。
個(gè)人收入：
個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)。如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。
銀行目前消費(fèi)類(lèi)產(chǎn)品的限額：
不同的銀行所推出的貸款項(xiàng)目不同，有的銀行限額最多只能貸到300萬(wàn)，有的能貸到10000萬(wàn)以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響。