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去銀行申請(qǐng)貸款前，建議先了解一下銀行的貸款產(chǎn)品，因?yàn)槊總€(gè)不同的產(chǎn)品都適合某一類人，符合自己的條件和需求，才能提高申貸成功率，那銀行個(gè)人貸款有哪些?，銀行個(gè)人貸款有什么品種，銀行個(gè)人貸款申請(qǐng)條件有哪些?下面，我們一起來(lái)看看吧。
銀行個(gè)人貸款有什么品種
1、抵押貸款
對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，抵押貸款就指的是房產(chǎn)抵押貸款，抵押物可以是住宅也可以是商鋪。但凡能提供抵押物的貸款申請(qǐng)，成功概率是最高的。一般情況下，住宅的抵押率為評(píng)估價(jià)七成，商鋪的抵押率為評(píng)估價(jià)的六成或五成。
2、質(zhì)押貸款
質(zhì)押貸款主要是權(quán)利質(zhì)押，比較多的有存單質(zhì)押、理財(cái)產(chǎn)品質(zhì)押;創(chuàng)新的有商鋪?zhàn)赓U權(quán)質(zhì)押、商標(biāo)質(zhì)押等等，從貸款占比來(lái)說(shuō)，這種擔(dān)保方式的個(gè)人貸款比較少。
3、保證貸款
個(gè)人類貸款，采用保證方式極少，多數(shù)都是農(nóng)戶貸款，或者商圈貸款，屬于比較特殊的貸款方式。
4、信用貸款
不需要額外的抵押擔(dān)保，憑借個(gè)人資質(zhì)和信用去申請(qǐng)。門(mén)檻有點(diǎn)高，是因?yàn)椴皇翘厥馊巳焊旧暾?qǐng)不到;門(mén)檻也不是特別高，因?yàn)榉蠗l件的人根本不需要什么其他要求。例如，有些銀行推出的公積金貸款，只要有繳納公積金就可以申請(qǐng)貸款，還有針對(duì)特殊人群的貸款，例如針對(duì)金融行業(yè)、煙草電力、公務(wù)員等人群，都有一定的信用貸款額度。
銀行個(gè)人貸款申請(qǐng)條件有哪些
1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;
2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3.擔(dān)保人;
4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。
還要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
申請(qǐng)所需材料
需出具及提供的資料
1、居民身份證原件及復(fù)印件;
2、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)原件及復(fù)印件;
3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;
4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價(jià)證券)等。
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