網(wǎng)友想買房子，需要貸款，但對(duì)銀行貸款一點(diǎn)都不了解，更不會(huì)選擇去哪家銀行貸款了，問小編：現(xiàn)在房屋貸款哪個(gè)銀行做的好？
據(jù)了解，不能籠統(tǒng)的說現(xiàn)在房屋貸款哪個(gè)銀行做的好，只能說那個(gè)銀行的產(chǎn)品更適合你；
現(xiàn)在基本上只要沒有逾期記錄，第一次買房貸款或者以前貸過款且已經(jīng)還清，大多數(shù)銀行都可以都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠，所以從利率上看個(gè)銀行區(qū)別不大。
另外選擇銀行和房貸產(chǎn)品還要根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)條件情況：比如提前還款的可能性較大的，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款限制比較小的銀行或產(chǎn)品；而對(duì)流動(dòng)資金的需求較大，投資理財(cái)能力比較強(qiáng)的，申請(qǐng)有理財(cái)性質(zhì)的產(chǎn)品或銀行比較好。
這也看你買的是一手房還是二手房。
1、如果是一手房，一般都是開發(fā)商指定的按揭銀行，你沒得選擇。
2、如果是二手房，那要視乎賣給你的上手業(yè)主是否做了按揭：
（1）如果他（她）做了商業(yè)貸款按揭，那你只能選擇轉(zhuǎn)按揭，這種情況下也沒得選擇銀行；
（2）如果他做了公積金貸款，那需要他將貸款還清，因?yàn)楣e金不能轉(zhuǎn)按揭，這樣你便可以隨便選擇你需要的銀行來進(jìn)行按揭了。此種情況可以視同為無按揭房（只是需要你等到對(duì)方將貸款還清）。
（3）如果他做了組合貸，那也是需要他還清公積金貸款部分，然后你才可以轉(zhuǎn)按揭。
（4）如果他沒有按揭，你便可以選擇你需要的銀行進(jìn)行貸款了。
3、選擇按揭銀行問題，目前來說各個(gè)銀行都可以做，但是四大國(guó)有行相對(duì)來說條件比較苛刻，也比較死板，以下建議僅供參考，你可以具體去咨詢當(dāng)?shù)劂y行的信貸員：
（1）看你的經(jīng)濟(jì)能力，如果比較強(qiáng)，可考慮選擇深發(fā)展的雙周貸、氣球貸，都相當(dāng)不錯(cuò)；匯豐現(xiàn)在也有雙周貸的業(yè)務(wù)推出。
（2）如果考慮今后提前還貸的話，要小心銀行收違約金，如中行；
（3）如果考慮兩代接力還的話，中信的接力貸也不錯(cuò)；
（4）廣發(fā)、招行等有一種比較好的貸款方式：銀行給你的額度，你可以隨時(shí)支?。幢隳阋呀?jīng)還了部分貸款）。