只有一套房子的情況下房屋貸款無力償還？據(jù)小編了解，如果當(dāng)事人只有一套房子的，法院在訴訟中或執(zhí)行中仍可以查封該房子，并可以依法處理該房屋。
根據(jù)《民事訴訟法》及其司法解釋的規(guī)定，只要是屬于當(dāng)事人的財產(chǎn)或與案件有關(guān)的財產(chǎn)，雖然設(shè)置了抵押的，人民法院仍可以根據(jù)規(guī)定予以查封。
而且，如果在執(zhí)行中，被執(zhí)行人只有一套住房的，人民法院仍可以依法予以執(zhí)行。
《民事訴訟法》
第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》
第二十條
金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；
（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。