現(xiàn)在銀行房屋貸款好貸嗎?根據(jù)小編了解,自去年年底以來(lái),房貸申請(qǐng)一直是“老大難”。2016年隨著房貸難度的增大,出現(xiàn)了購(gòu)房需求超越銀行房貸申請(qǐng)審批的現(xiàn)象。
多家房地產(chǎn)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示“交了定金,遲遲未簽約購(gòu)房合同的購(gòu)房者越來(lái)越多”,其中有部分人員是因?yàn)闊o(wú)法取得銀行貸款。2016年房屋貸款好貸嗎?
銀行鬧“錢(qián)荒”
房屋貸款好貸嗎,一般而言,年初銀行貸款額度充足,貸款是相對(duì)容易的。但是2016年年初卻出現(xiàn)了完全相反的現(xiàn)象。由于2013年全年房貸額度支出過(guò)猛,導(dǎo)致2016年年初用于房貸的額度被提前花光,出現(xiàn)了反常的年初“饑荒”。銀行用于房貸的額度縮水,貸款者自然無(wú)法輕松的獲得貸款。盡管央行屢次補(bǔ)倉(cāng),還是滿(mǎn)足不了瘋漲的房貸需求。
緊縮的房貸政策
緊縮的房貸政策是2016年購(gòu)房貸款難的另一原因。一位股份制銀行房貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人透漏,今年他們總體貸款額度沒(méi)有變化,但是個(gè)人貸款額度在下降,這其中房貸的占比更是大幅下降。另外一家銀行房貸部負(fù)責(zé)人也表示,從今年總行下的要求來(lái)看,今年個(gè)人房貸新增只占總體個(gè)貸的50%,而去年這一比例還是80%-90%。
互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊
互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊對(duì)于銀行存款的沖擊很大,而根據(jù)銀行存貸比指標(biāo),銀行的信用額度主要是總行分配到各個(gè)分行,而額度多少,主要與分行的存款數(shù)量有關(guān)?;ヂ?lián)網(wǎng)金融分食里大量存款,是的銀行存款大幅減少,直接影響了貸款額度。
銀行呈現(xiàn)保守態(tài)勢(shì)
銀行本身取消利率優(yōu)惠,拉長(zhǎng)放款時(shí)間。往年年初房貸不僅額度充足,而且利率也有一定的優(yōu)惠,但是今年的情況卻大不一樣,今年年初房貸依然很緊張,相關(guān)部門(mén)調(diào)查了近20家銀行后發(fā)現(xiàn),14家銀行房貸恢復(fù)基準(zhǔn)利率,4家銀行上浮利率,最高上浮30%。此外還有銀行已經(jīng)基本不接房貸申請(qǐng)。也就是說(shuō)有70%的銀行房貸恢復(fù)基準(zhǔn)利率。銀行自身的保守態(tài)勢(shì)也是造成現(xiàn)在購(gòu)房貸款難的原因之一。
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