焦作市住房公積金貸款合同變更
1、扣款賬號變更
由于借款人還款存折或銀行卡丟失、損壞等原因，造成借款人不能按時到銀行還款的，可以申請變更扣款賬號。
（1）申請材料
借款人身份證和銀行卡。
（2）辦理程序
①核實借款人信息與扣款賬戶信息是否一致；
②在貸款賬戶管理系統(tǒng)中變更扣款賬號。
辦理時限：即辦件。
2、提前還本
借款人正常還款滿12期以上（不含12期），可申請?zhí)崆斑€本，每年可提前還本一次，每次還貸金額為萬元的整數(shù)倍。還貸時，貸款期限不變，月還款額減少。
注：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉貸款逾期本息再辦理此業(yè)務(wù)。
（1）提前還本所需材料
①借款人及配偶身份證原件；
②結(jié)婚證原件；
（2）辦理流程
①借款人到管理中心大廳、縣（市）區(qū)管理部打印《提前還款審批表》并簽字確認(rèn)；
②貸款系統(tǒng)中辦理提前還本手續(xù)；
③還款入賬；
注：辦理提前還本業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。
辦理時限：即辦件。
3、期房按揭轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押變更
在房管局為期房按揭人辦理房產(chǎn)證后，售房單位遞交期房按揭轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押人員名單；管理中心信貸科核實名單后在申請書上加蓋中心抵押專用章，辦理期房按揭轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押變更。
（1）期房按揭轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押需提供的材料
①借款人及配偶身份證、結(jié)婚證原件；
②《抵押審批表》和《抵押合同》。
（2）辦理流程
① 借款人及其配偶到管理中心面簽《抵押審批表》和《抵押合同》；
②檔案管理人員根據(jù)人員名單，調(diào)出《預(yù)告登記證》并轉(zhuǎn)交給售房單位，委托其到房管局撤銷《預(yù)告登記證》并辦理《房屋他項權(quán)證》手續(xù)；
③管理中心信貸科收到《房屋他項權(quán)證》后在貸款系統(tǒng)中錄入《房屋他項權(quán)證》編號并進行貸款合同變更、審批、確認(rèn)；
④檔案管理員在核實《房屋他項權(quán)證》后登記并存檔；
辦理時限：在收到《房屋他項權(quán)證》后2個工作日內(nèi)辦結(jié)。
4、擔(dān)保方式的變更（三人聯(lián)保轉(zhuǎn)房產(chǎn)抵押）
借款人在貸款時采取三人聯(lián)保方式申請貸款，現(xiàn)申請將三人聯(lián)保方式變更為房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。對信譽良好的借款人，可申請擔(dān)保方式變更。
（1）擔(dān)保方式的變更所需準(zhǔn)備的材料
①住房公積金借款合同原件；
②借款人及配偶身份證和結(jié)婚證原件、復(fù)印件一份；
③《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件一份；
④具有評估資質(zhì)機構(gòu)出具的評估報告原件；
⑤填寫《焦作市個人住房公積金貸款擔(dān)保方式變更審批表》一份。
（2）辦理流程
①審查借款人還款狀況，還款記錄正常、信譽良好的借款人同意變更擔(dān)保方式；
②工作人員到現(xiàn)場勘查抵押物的現(xiàn)狀（勘查抵押物的現(xiàn)狀是否符合抵押條例的規(guī)定）；
③工作人員在《焦作市個人住房公積金貸款擔(dān)保方式變更審批表》作出審批意見；
④借款人及配偶持身份證、結(jié)婚證原件到管理中心大廳、縣（市）區(qū)管理部面簽《焦作市個人住房公積金借款合同擔(dān)保方式變更補充協(xié)議》。持簽訂好的補充協(xié)議和評估報告原件、借款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)；
首頁 上一頁 1 2 3 下一頁 末頁⑤工作人員收到《房屋他項權(quán)證》后，在貸款系統(tǒng)中錄入《房屋他項權(quán)證》編號并進行貸款合同變更、審批、確認(rèn)；
⑥檔案管理員核實《房屋他項權(quán)證》后登記并存檔。
辦理時限：在收到《房屋他項權(quán)證》后2個工作日內(nèi)辦結(jié)。