首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎

首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎？據(jù)小編了解，現(xiàn)在很多首套房在購買時是有相應(yīng)的利率優(yōu)惠的，這屬于一種政策上的優(yōu)惠，所以需要我們在買房之前時刻關(guān)注政策是否有變化。

首先我們有必要了解一下為什么會有優(yōu)惠。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

對于首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎來說，購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請成為首套房的原因。

買房是一件長遠(yuǎn)規(guī)劃的事情，其中只要為了自己能從中多獲一點(diǎn)利，就要多花一分心思去思考有什么方法能獲取利益。

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