辦房屋貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)

辦房屋貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)？據(jù)小編了解，貸款者在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，總是會(huì)覺(jué)得為什么銀行總是審核時(shí)間如此久。其實(shí)這是因?yàn)閭€(gè)人住房貸款是貸款中風(fēng)險(xiǎn)比例比較高的險(xiǎn)種。

對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行信用調(diào)查是銀行審核中一個(gè)重要環(huán)節(jié)。對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō)，一個(gè)必須解決的問(wèn)題是既要獲得有關(guān)申請(qǐng)人充分的信用資料，又不用投入過(guò)多的時(shí)間和成本。銀行會(huì)通過(guò)能以借款人所在單位開(kāi)具的收入證明等材料作為信用評(píng)定的依據(jù)，但是其真實(shí)性、時(shí)效性難以確定，對(duì)個(gè)人收入的核實(shí)成本較高。

個(gè)人住房貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，在這樣長(zhǎng)的時(shí)間跨度內(nèi)無(wú)法對(duì)借款人經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行持久的監(jiān)控，現(xiàn)階段商品房?jī)r(jià)格較高，每月的還本付息負(fù)擔(dān)較重，一旦借款人失業(yè)或正常收入減少便有可能產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于辦房屋貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō)，還存在其他不可抗風(fēng)險(xiǎn)：其一，為自然災(zāi)害及人為傷害風(fēng)險(xiǎn)，如水災(zāi)、火災(zāi)、地震及戰(zhàn)爭(zhēng)等使房屋毀壞，貸款無(wú)法收回；其二，房地產(chǎn)業(yè)因客觀經(jīng)濟(jì)大氣候影響，行業(yè)蕭條，造成銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)；其三，借款人意外地喪失勞動(dòng)力或突然死亡也應(yīng)劃作此種風(fēng)險(xiǎn)。

最后，小編要提醒一下各位，貸款需謹(jǐn)慎。也希望貸款者能力體諒銀行方面對(duì)于貸款者的認(rèn)真審核，因?yàn)檫@不僅是對(duì)銀行自身負(fù)責(zé)，也是對(duì)貸款者的負(fù)責(zé)。

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