2017房產(chǎn)證抵押條件是什么？房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？
房地產(chǎn)抵押貸款許可貸款人的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
其次，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷挥姓?dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；
第四，該房產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款、擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
抵押財(cái)產(chǎn)狀況
1.有房產(chǎn)證的抵押貸款產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，無其他抵押；房齡(自房屋竣工之日起計(jì)算)，貸款期限不得超過30年；
2.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，并有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證；
3.抵押物的所有權(quán)人可以是借款人本人，也可以是他人；
4.以他人所有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，抵押人必須向借款人出具以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物申請貸款的書面承諾，并請抵押人及其配偶或其他財(cái)產(chǎn)共有人簽字。
房產(chǎn)證抵押貸款流程
1.借款人填寫《房地產(chǎn)抵押貸款申請表》，提供房產(chǎn)證等申請材料證明，包括個(gè)人還款能力證明、房屋所有權(quán)證，同時(shí)提供銀行要求的申請材料；
2.銀行對借款人的貸款申請、相關(guān)證明和個(gè)人信用進(jìn)行調(diào)查和審查；
3.房產(chǎn)證交銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并公證；
4.銀行發(fā)放貸款，借款人按期還款。