最新房屋貸款政策是什么

最新房屋貸款政策是什么？據(jù)小編了解，央行、銀監(jiān)會(huì)日前出臺(tái)新政為樓市“限貸”松綁后，提出首套房貸結(jié)清再貸算首套，首付最低僅三成，還能夠享受到低利率的政策。

這一政策的提出燃起了不少有改善需求市民的購(gòu)房欲望。而要享受首套房政策，必須結(jié)清原有貸款。

最新房屋貸款政策是什么如下：

銀行提前還貸咨詢猛增

“房貸放松的細(xì)則落地以來(lái)的半個(gè)多月以來(lái)，每天都能接到八九個(gè)電話，都是咨詢提前還貸的。到目前，我們已經(jīng)為四五十位客戶辦理了提前還貸業(yè)務(wù)。”建行一家網(wǎng)點(diǎn)的工作人員表示，最近申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的客戶確實(shí)大幅增加。還有已經(jīng)做了貸款申請(qǐng)的客戶希望能延遲審批貸款，這樣等新政策實(shí)施以后就可以按首套房享受新政策的優(yōu)惠。

“首改族”成提前還貸主力

限貸松綁影響最大的就是改善性購(gòu)房者，特別是已有一套房卻未還清貸款的“首改族”。僅從首付款來(lái)看，假設(shè)A先生已有一套70多平方米的兩居室，尚有10萬(wàn)元房貸未結(jié)清。而他手頭已有了七八十萬(wàn)元的積蓄，打算再買套100多平方米的三居室。按之前的限貸政策，二套房要首付七成，他的積蓄只能買套百萬(wàn)以內(nèi)的房子，在廣州根本就不夠付首付。而現(xiàn)在，A先生只要花10萬(wàn)元把首套房貸結(jié)清，再買房只要首付三成，正好錢(qián)夠用。

在此背景下，目前很多提前還貸的都是改善型二次置業(yè)的年輕人。這部分人中多數(shù)是當(dāng)初資金緊張條件不足，首套房戶型較小，但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的積蓄，手里或多或少有些錢(qián)，加上孩子慢慢長(zhǎng)大，也需要自己的獨(dú)立空間，需要一個(gè)大一些的戶型。在當(dāng)下的房貸新政下，也就催生了目前這股提前還貸潮。