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申請房屋貸款需注意什么?房屋貸款,是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者發(fā)放貸款?,F(xiàn)在貸款買房的人越來越多,申請房屋貸款需注意什么呢?

了解清楚貸款要求

申請房貸前,借款人一定要了解清楚貸款要求,尤其是對信用、工作、收入的要求,然后對自己的情況作出評估,以免貸款被拒導致定金無法退還的情況產(chǎn)生。

提前準備貸款資料

了解清楚貸款要求后,就要按照銀行的要求,提前準備好貸款資料,以便節(jié)省貸款審批時間。

仔細閱讀合同條款

簽訂房貸合同時,借款人應仔細閱讀合同條款,了解清楚哪些行為屬于違約,貸款金額、利率、還款期限是否如約定所言,需要承擔的責任是什么,以免產(chǎn)生糾紛時一頭霧水。

提前還款選對時間

雖然提前還款需要支付違約金,但只要選對時間,就可省下這筆開銷,因為很多銀行對提前還款時間進行了劃分,只要在規(guī)定的時間內(nèi)進行提前還款,就可以免收違約金。

延伸閱讀:房屋貸款手續(xù)流程

1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款申請人按月還款。