<body> 剛需族申請(qǐng)房屋貸款有哪些原則？剛需族的購(gòu)房壓力是最大的，因?yàn)樗麄儽仨氁I房，因此必須承受高房?jī)r(jià)壓力，對(duì)于大部分剛需族來說，貸款購(gòu)房是實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)的基本途徑，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候一定要做好妥善安排，這樣才能減輕一些經(jīng)濟(jì)壓力。讓剛需族的貸款購(gòu)房之路稍微輕松一點(diǎn)，剛需族在貸款購(gòu)房的時(shí)候一定要把握好原則。那么，剛需族申請(qǐng)房屋貸款有哪些原則？
原則一、額度要適度
房貸額度不是越高越好，量力而行最適合，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的客觀的預(yù)測(cè)，這樣才能把握好自己的貸款額度，避免給將來的生活造成巨大壓力。
原則二、選擇合適的貸款銀行
辦按揭要選擇好貸款銀行，目前雖然有很多樓盤指定銀行或者二手房中介推薦貸款銀行，但是對(duì)借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您還是可以自行選擇貸款銀行的，當(dāng)開發(fā)商或者中介給您推介貸款銀行時(shí)一定要問問是否還有別的選擇，要更多的了解各家銀行的政策和服務(wù)種類，按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
原則三、選擇合適的還款方式
目前基本上有兩種還款方式，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的人。
原則四、房貸申請(qǐng)資料盡可能真實(shí)詳細(xì)
申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明，因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。
原則五、堅(jiān)持按時(shí)還貸
對(duì)借款人來說必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。