房屋貸款月供比例多少合適？貸款買(mǎi)房憑借其可以分?jǐn)傎Y金壓力，擴(kuò)大資金價(jià)值，實(shí)現(xiàn)住房剛需等優(yōu)點(diǎn)，已經(jīng)逐漸成為人們最流行的買(mǎi)房和投資方式。在這里，網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款月供比例多少合適。
30%——舒適線
如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。
40%至45%——穩(wěn)定線
如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
50%——警戒線
根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說(shuō)，如果您的月供超過(guò)了自己或全家收入的50%，那么這個(gè)房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了。
小編總結(jié)，貸款買(mǎi)房需要綜合考慮自己的經(jīng)濟(jì)水平和還款能力，以免讓自己成為被房子套牢的“房奴”，影響生活質(zhì)量和水平。