房屋抵押貸款要符合哪些條件？抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。抵押貸款的優(yōu)勢在于貸款更容易，額度也更高，并且房產(chǎn)作為理想的抵押產(chǎn)品更受貸款機(jī)構(gòu)的青睞。但是，即便如此，也并非所有的房屋都可以進(jìn)行抵押貸款，不符合條件的是不能申請抵押貸款的。那么，房屋抵押貸款要符合哪些條件？
對房屋的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
2、房屋的面積要大于50平米；
3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
對借款人的要求：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。
2、具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。
3、信用良好，具有償還貨款本息的能力。
4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。
5、貸款人規(guī)定的其它條件。針對具體銀行對個(gè)人申請住房抵押貸款條件的規(guī)定的一些其它條件。