在威海如何辦理商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款？
原來沒有繳存公積金，現(xiàn)在繳存并符合公積金貸款條件的職工，可以申請(qǐng)將原來的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，我們簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。具體辦理時(shí)需要注意以下三個(gè)問題：一是時(shí)間不能超過三年，具體說就是簽訂商業(yè)住房貸款合同至申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)時(shí)不能超過三年；二是要符合公積金貸款條件，就是商業(yè)住房貸款所購(gòu)住房符合現(xiàn)行公積金貸款申請(qǐng)條件；三是要先還再貸，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公前要提前一次性還清商業(yè)貸款，在還清貸款后一個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額不超過一次性還清商業(yè)住房貸款的金額。
按現(xiàn)行住房貸款利率相比，公積金貸款比商業(yè)性住房貸款利率要低1.65-2個(gè)百分點(diǎn)，優(yōu)惠特別明顯，可以切實(shí)減輕職工的還款壓力。但是需要注意的是，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公必須符合上述三條要求，所以建議申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的職工，一定要先到購(gòu)房所在地的公積金服務(wù)大廳審核一下自己的貸款資格，千萬別還沒確認(rèn)是否符合商轉(zhuǎn)公條件，就還清了商業(yè)貸款。