房屋貸款抵押手續(xù)有哪些手續(xù)費有哪些

房屋貸款抵押手續(xù)有哪些？手續(xù)費有哪些？在申請大額貸款的時候，抵押貸款往往是最好的選擇，而小編了解，用房屋進行抵押貸款無疑能夠獲得更高的額度。那么，房屋貸款抵押手續(xù)有哪些？手續(xù)費有哪些？

房屋貸款抵押手續(xù)有哪些？

1、向銀行提出貸款申請；

2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；

3、簽定借款合同等；

4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的）

注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，一般7個工作日后辦完，最短15天內(nèi)可以放款；如果你的土地證是出讓，時間會短一些。

5、銀行放款。

房屋貸款抵押手續(xù)費有哪些？

1、需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告，費用是評估價*0.5%(100萬以上的超額部分*0.25%)，面簽之前交。

2、擔(dān)保費：擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費用。費用是：貸款本息合*系數(shù)，面簽時交。

3、如果通過貸款公司辦理會收取服務(wù)費，一般是貸款額的1%。