買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)用戶(hù)來(lái)說(shuō)都是一筆不小的開(kāi)支，不少用戶(hù)買(mǎi)房都是會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房只需要在支付一定比例首付的情況下，按月償還。在償還一段時(shí)間貸款后，用戶(hù)若是經(jīng)濟(jì)情況有所好轉(zhuǎn)，往往都是會(huì)選擇提前還款的。那么在提前償還了部分貸款的情況，對(duì)于剩余的貸款是選擇縮短貸款年限還是減少月供呢?一起來(lái)了解一下。
提前還部分貸款是縮短年限還是減少月供?
用戶(hù)在對(duì)房貸提前部分還款之后，剩余貸款是選擇縮短年限還是選擇減少月供主要是根據(jù)用戶(hù)的自身需求來(lái)決定的。無(wú)論是縮短年限還是減少月供都是各有各的優(yōu)勢(shì)所在的。
用戶(hù)若是對(duì)剩余貸款選擇縮短貸款年限，那么用戶(hù)的月供不會(huì)發(fā)生變化，但是可以提前將房屋貸款還清，減少貸款的期限，從而剩余貸款的利息相比于減少月供來(lái)說(shuō)會(huì)少。
若是對(duì)于剩余貸款選擇減少月供，還款期限不變，用戶(hù)的每月還款壓力會(huì)減少，同樣也是可以節(jié)省一部分貸款利息的。但是這種情況下產(chǎn)生的利息還是會(huì)比縮短還款年限的要多。
在提前償還部分貸款之后，用戶(hù)如果本質(zhì)上是想減少房貸利息，那么選擇縮短貸款年限要更加劃算一點(diǎn)，當(dāng)然前提是用戶(hù)有足夠的經(jīng)濟(jì)收入償還每月月供;如果用戶(hù)本質(zhì)上是想要減輕還款壓力，那么選擇減少月供比較好。
此外需要注意的是，在簽訂房貸合同的時(shí)候?qū)τ谶€款方式是由等額本息和等額本金兩種選擇的，這兩種還款方式的產(chǎn)生的利息是不一樣的，等額本息還款的利息本身要高于等額本金，在還款過(guò)半的時(shí)候，選擇縮短貸款年限意義不大，這種情況則建議選擇減少月供。
以上就是關(guān)于提前還款的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。