工商銀行住房貸款流程是如何？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，房屋貸款如何辦理？
辦理工商銀行住房貸款流程：
1、提出申請：向房地產(chǎn)商合作銀行工行提交書面的貸款申請，并提交有關(guān)資料；
2、貸款審批：工商銀行會根據(jù)提交的申請資料對貸款條件進(jìn)行審批；
3、簽訂合同：在接到工行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵（質(zhì)）押登記及公證等手續(xù)；
4、發(fā)放貸款：經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行賬戶；
5、按期還款：貸款發(fā)放后，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
6、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
（1）提前結(jié)清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。
（2）正常結(jié)清：貸款后一期結(jié)清貸款。
您可在工行合作的按揭樓盤售樓處向工行客戶經(jīng)理提交工商銀行住房貸款申請，也可選擇工行個人貸款或當(dāng)?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請。
工商銀行住房貸款結(jié)清后，您應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。