現(xiàn)在很多朋友在買房的時候都會選擇貸款買房的形式來支付房款，不少購房者認為獲批貸款非常的容易，其實不然，銀行審核房貸申請其實和股市投資者一樣，都是比較嚴格的。
什么情況下貸款買房會被拒貸？
1、信用狀況不良的申請者容易被拒
現(xiàn)在在不斷建立信用社會，如果說在銀行留下不良的信用記錄，容易被銀行拒絕貸款。此外，一些不良的行為也會影響個人征信狀況。
比如水電費、燃氣費拖欠;助學貸款拖欠不還;手機扣費和銀行卡扣費相關(guān)聯(lián)，且在手機停用后未辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費而形成逾期;信用卡透支、按揭貸款逾期還款;負債過高等這些都是會給自己的信用造成污點的行為，都可能導致申請者無法獲得銀行的房貸。
2、經(jīng)濟狀況不佳的申請者容易被拒
銀行之所以會提供貸款業(yè)務，主要還是想要盈利，如果銀行經(jīng)評定發(fā)現(xiàn)申請者經(jīng)濟狀況不佳或者不足以支撐預期貸款和利息的償還，那么銀行會拒絕貸款申請。
3、工作不穩(wěn)定的申請者容易被拒
申請貸款者的工作穩(wěn)定與否也是銀行會重點審核的因素，因為一份穩(wěn)定的工作可以間接證明申請者的還貸能力。
4、年齡太大或太小的申請者容易被拒
法律明文規(guī)定，只有年滿18周歲，才具備民事行為能力，再加上未成年的經(jīng)濟收入、工作等方面的欠缺，所以如果未成年人申請貸款的話銀行是不會通過的。
年齡太大的貸款申請者也容易被拒，這主要是出于身體健康問題作出的考慮，總結(jié)眾多商業(yè)銀行的貸款標準可知，申請個人住房按揭貸款的借款人，男、女性的年齡分別不能超過65周歲和60周歲。
5、身負經(jīng)濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒
凡是民事糾紛負有債務，在法院強制執(zhí)行之后拒絕承擔和履行的，銀行會拒絕其貸款申請。
6、買高齡二手房或者是小產(chǎn)權(quán)房的申請者容易被拒
因為房齡較大的二手房其可能面臨產(chǎn)權(quán)到期處置的問題，而小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，沒有獲得房產(chǎn)登記部門的認可，所以出于風險問題，銀行一般會拒絕這類個人房屋貸款申請。
總之，現(xiàn)在是大數(shù)據(jù)時代，每個人的信息開始無處可藏，個人征信是一個人信用的代表，為了可以更順利地貸款買房，卡寶寶建議大家在生活中要注意以上所說的一些點，畢竟房貸不易，且貸且珍惜。