每年的年初，央行都會(huì)聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布LPR利率。而各大銀行都需要根據(jù)LPR利率來對(duì)房貸利率進(jìn)行一定的調(diào)整，LPR利率如果上升，房貸利率也會(huì)跟著上升。房貸利息為什么那么高？背后有這三個(gè)原因！房貸利息為什么那么高？1、銀行貸款額度不夠隨著國(guó)家對(duì)于信貸市場(chǎng)的監(jiān)管力度增加，各大銀行受困于房地產(chǎn)集中度管理制度，能夠用于房貸業(yè)務(wù)上的資金減少了很多。以前的銀行會(huì)把大量的貸款資金放在房貸業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)優(yōu)良，回報(bào)穩(wěn)定。但受到“兩條紅線”的影響，銀行能夠投入到房貸業(yè)務(wù)的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢數(shù)有上限了。為了篩選更加優(yōu)質(zhì)的客戶，也為了能夠讓房貸業(yè)務(wù)穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)，銀行就會(huì)選擇提高房貸利率，提升申貸門檻。2、買房需求旺盛人們的經(jīng)濟(jì)條件越來越好，各地的買房需求也增加了不少。尤其是熱門城市，前有深圳，后有杭州。對(duì)于銀行來說，買房的人越多，自己能夠賺取的利潤(rùn)也就越多。適當(dāng)提高房貸利率，也是一件不錯(cuò)的事情。3、受到調(diào)控有這樣一句話，“房子是用來住的，不是用來炒的”。而實(shí)體經(jīng)濟(jì)實(shí)際貸款利率進(jìn)一步下調(diào)，在金融貸款向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠的背景下，未來企業(yè)貸款利率將繼續(xù)下降，而住宅貸款利率將繼續(xù)上升。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對(duì)于“房貸利息為什么那么高”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！