個(gè)人經(jīng)營性貸款的優(yōu)點(diǎn):
1.經(jīng)營性貸款額度比較有吸引力。貸款金額一般在抵押房產(chǎn)價(jià)值的6%~7%左右，有些銀行最高額度為1萬元，有些銀行的可貸額度甚至更高，在不同的貸款銀行申請(qǐng)相對(duì)的額度不同，不過就目前來說現(xiàn)在大部分的銀行都可以滿足經(jīng)營資金的需求。
2.銀行個(gè)人經(jīng)營性貸款利率偏低。相對(duì)民間貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率來說，個(gè)人經(jīng)營性貸款利率都是以央行的基準(zhǔn)貸款利率為主，且受到銀監(jiān)管理監(jiān)控上下浮動(dòng)幅度也不是很大，不像是民間機(jī)構(gòu)不受任何束縛，一般貸款風(fēng)險(xiǎn)都比價(jià)高。
3.擁有較長的貸款期限。通常情況下，個(gè)人經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的期限為5-1年左右，企業(yè)的資質(zhì)越好，相對(duì)能夠獲得的貸款期限就會(huì)越長。4.經(jīng)營貸款還款方式獨(dú)特。一定期性的物業(yè)的租金回收，可按季或者按月結(jié)息、歸還貸款本息的還款方式。相比其他貸款來說，還款方式也是非常靈活獨(dú)特的。
個(gè)人經(jīng)營性貸款的缺點(diǎn):
1.貸款所需時(shí)間比較長。穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的辦事風(fēng)格，越是一些大額資金的貸款申請(qǐng)，相對(duì)的下款時(shí)間就會(huì)慢，一般來說經(jīng)營性貸款的時(shí)間都需要一個(gè)月左右。2.銀行放款速度慢，有時(shí)候滿足不了企業(yè)資金的緊急需求。3.放款金額小，有些銀行為了降低放款的風(fēng)險(xiǎn)，就算通過也不會(huì)給到很高的貸款金額。4.銀行拒貸風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)資質(zhì)不符合或者沒有達(dá)到銀行要求就會(huì)被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)