個人住房辦理抵押貸款時，都需要提供房產(chǎn)證才可以，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證無法證明房子屬于自己，那么當(dāng)用戶逾期后銀行也無法處理房子，所以無房產(chǎn)證基本上銀行都不會同意貸款，不過也并不是百分百不可以貸款。
無房產(chǎn)證的房子怎么辦理抵押貸款？
沒有房產(chǎn)證想要辦理抵押貸款，用戶可以先去房產(chǎn)局辦理一個房產(chǎn)抵押登記，隨后在前往銀行申請抵押貸款。安置房或者是小產(chǎn)權(quán)房一般都是沒有房產(chǎn)證的，不過也是可以辦理抵押貸款的，只要能夠在貸款時提供一個抵押證件就可以成功申請抵押貸款。
銀行辦理抵押貸款后，除了需要抵押證件證明房子產(chǎn)權(quán)之外，還需要提供用戶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水、個人征信報告等資料，其次，用戶還需要有一份房屋資產(chǎn)評估報告，房子評估一般銀行會有專門合作的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行房子價值評估。提供上述材料之后，用戶就可以前往銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，簽訂貸款合同，至此就算是抵押貸款辦理完成了。
需要注意的是，抵押貸款的額度雖然是與房子價值相關(guān)，但是由于房子沒有房產(chǎn)證所以可能能夠獲得的貸款額度不會很高。另外，如果房子是醫(yī)院、學(xué)校等公益類的房屋，用戶不能夠用來辦理抵押貸款，銀行業(yè)都會直接拒絕，不管房子是屬于企業(yè)還是個人私有名下。