在不滿足公積金貸款的情況下，我們在買房時，就只能辦理商業(yè)貸款。但是商業(yè)貸款的利率要高得多，所以在符合條件之后，我們還可以辦理商轉(zhuǎn)公。
商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件？
我們想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，首先就要滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款的要求，比如公積金繳費時間和賬戶余額。一般情況下是要求公積金繳連續(xù)繳存時間在6個月及以上，具體要求以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準。
此外，商轉(zhuǎn)公通常還會要求商業(yè)貸款已經(jīng)還款一年或兩年以上。即使我們復(fù)合公積金貸款的要求，也還需要得到商業(yè)貸款放款機構(gòu)的同意，所以先咨詢我們辦理商業(yè)貸款的銀行是否同意提前結(jié)清，并且可以向銀行了解一下商轉(zhuǎn)公需要準備哪些資料。
而辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已經(jīng)進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。
在符合商轉(zhuǎn)公的條件之后，就可以向管理部提交貸款申請資料，管理部前臺收件、錄入之后，會有相關(guān)工作人員進行初審、復(fù)審、審批，當(dāng)審批通過之后，我們就可以去結(jié)清商業(yè)銀行的貸款，經(jīng)過擔(dān)保公司以及受委托銀行復(fù)核。如果說前面合同簽訂、復(fù)核沒問題，就可以前往房產(chǎn)部門辦理抵押手續(xù)，最后公積金管理中心將會放款。