二套公積金貸款利率是多少？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。選擇公積金貸款買房，最重要的原因就是公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，那么，與首套房不通透，二套公積金貸款利率是多少？
據(jù)小編了解，現(xiàn)在的公積金貸款利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%，首套房公積金貸款利率都是執(zhí)行的這個(gè)基準(zhǔn)利率，但是，二套房就有所不同了。
二套房的公積金貸款利率一般有兩種情況，一種是與首套房一樣執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，另一種就是為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，并且后者更為普遍。
二套房公積金貸款利率計(jì)算基本常識(shí)
1、人民幣業(yè)務(wù)的二套房公積金貸款利率換算公式為:
(1)二套房公積金貸款日利率=二套房公積金貸款年利率÷360=二套房公積金貸款月利率÷30
(2)二套房公積金貸款月利率=二套房公積金貸款年利率÷12
2、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算二套房公積金貸款利率。
(1)積數(shù)計(jì)息法就是按照實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算二套房公積金貸款利率。二套房公積金貸款利率計(jì)息公式為:
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
(2)逐筆計(jì)息法按照預(yù)先確定二套房公積金貸款利率的計(jì)息公式:
二套房公積金貸款利息=二套房公積金貸款本金×二套房公積金貸款年月數(shù)×二套房公積金貸款年月利率
小編提醒，貸款利率的計(jì)算，還需以當(dāng)?shù)毓e金管理中心為準(zhǔn)。