商業(yè)貸款相比于公積金貸款，利率會更高，也就意味著，買同樣的房子，如果我們才采取住房公積金貸款的方式，那么就能夠省下不少的資金。不過公積金貸款并不是誰都可以申請的，那么住房公積金貸款需要什么條件？

住房公積金貸款需要什么條件？

【1】只有我們參加住房公積金制度，才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

【2】對于公積金的繳存也是有時間限制的，一般情況下，在申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。這主要是因為，若是公積金存繳時斷時續(xù)，往往說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

【3】配偶任意一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。這主要就是為了保證房住不炒，而且公積金貸款主要是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種”住房保障型”的金融支持。

【4】除了對公積金貸款的要求，還會有對貸款申請人的要求，比如要有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，并且有良好的信用，最好也沒有較高的負債。

【5】公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

根據《住房公積金管理條例》，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。