貸款購買LOFT公寓不算首套房,因?yàn)長OFT公寓一般是商業(yè)性質(zhì)的房子,所以是不算首套房。以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),,首套房是指購買僅擁有的一套住房(所購房產(chǎn)為普通住房)。而大家需要注意:

1.正是由于LOFT公寓不算首套房,所以一般也不限購、不限貸。只要購房者經(jīng)濟(jì)情況允許,就可以購買(若購買普通住宅,則會(huì)在房管局的信息上顯示購房者已有住房,再次購買就會(huì)被算作二套房,也就會(huì)受當(dāng)?shù)叵拶徴呦拗疲?/p>

2.其實(shí)并不是所有的公寓都屬于商業(yè)性質(zhì),有一些位于住宅區(qū)的房子其實(shí)只是被裝修成了公寓,但在房產(chǎn)證上仍然被歸屬為普通住宅,而此種房子購房者購買了,那就算作首套房。

3.LOFT公寓的產(chǎn)權(quán)期限一般是40年或70年,戶型大多不大,不需要繳納房產(chǎn)稅,可以享受房屋減免契稅的優(yōu)惠。