**問：有房貸的房子還能再抵押貸款嗎？**
**答：** 當(dāng)然可以，這種情況通常被稱為“房產(chǎn)二押”。不過，能不能成功申請到這種貸款，還得看個人的具體情況，比如你的年齡、還款能力、收入水平等等。不過，二次抵押貸款是有風(fēng)險的，所以很多銀行可能不太愿意承擔(dān)這種風(fēng)險。
**問：那什么樣的房子才能做二次抵押貸款呢？**
**答：** 首先，這種房子得是市場上有潛力的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房。其次，必須是現(xiàn)房，不能是還在建的。再者，如果你是用中國銀行的抵押貸款買的一手房，那也符合條件。最后，房子得位于好地段，交通便利，周邊設(shè)施齊全，有較大的升值空間。
**問：這種二次抵押貸款有法律依據(jù)嗎？**
**答：** 有的，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押時，房屋的所有權(quán)和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)是同時轉(zhuǎn)讓或抵押的。所以，從法律角度來看，二次抵押貸款是合法的。