LPR下調(diào)了，用戶的房貸還款額度沒有變，這是因為用戶的房貸利率是LPR固定利率，或者沒有到房貸利率調(diào)整日。用戶的房貸利率是LPR固定利率，不管LPR如何調(diào)整，在房貸期限內(nèi)，用戶的房貸利率都不會發(fā)生任何變化。而LPR下調(diào)后，必須等到利率調(diào)整日，房貸的房貸利率才會跟著下調(diào)。
因此，房貸利率下調(diào)需要滿足兩個條件，第一個條件是用戶的房貸利率是LPR浮動利率，第二個條件是LPR下調(diào)后，房貸利率調(diào)整日的上一個月LPR仍然處于下調(diào)的狀態(tài)。滿足以上兩個條件，到了房貸利率調(diào)整日，房貸的房貸利率就會下調(diào)，下調(diào)后每月還款金額就會發(fā)生變化。
用戶的房貸利率下調(diào)后，每月的還款壓力會減少，用戶的購房成本也會降低，這就是選擇LPR浮動利率的優(yōu)勢所在。