買(mǎi)房對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，都會(huì)是件大事，能全額付款的家庭畢竟占少數(shù)。很多購(gòu)房者選擇貸款買(mǎi)房以緩輕一些壓力，但是貸款買(mǎi)房的前提是要交足首付款，當(dāng)看到心儀的房子想購(gòu)買(mǎi)卻又差那么一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)，如何解決首付款不夠的情況呢？不要慌，這里有妙招！
第一招：找親朋好友借錢(qián)
這是最普遍，也是最常見(jiàn)的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。
第二招：轉(zhuǎn)賣(mài)貴重物品
家中有舊車(chē)、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣(mài)一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣(mài)家，再買(mǎi)房才劃算。
第三招：巧用公積金
繳納了公積金就要運(yùn)用好公積金，因?yàn)楣e金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。
第四招：變現(xiàn)有價(jià)證券
如果平日里購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等，在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài)，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢(qián)的情況下這也不失為一種辦法。
第五招：利用信用卡
如果首付款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過(guò)還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。
第六招：通過(guò)保單貸款
如果你購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款也是可行的。像平安保險(xiǎn)、中國(guó)人壽、泰康保險(xiǎn)、新華保險(xiǎn)、太平洋保險(xiǎn)、中國(guó)人保、陽(yáng)光保險(xiǎn)、友邦保險(xiǎn)等不少的保險(xiǎn)公司的保單都可以用來(lái)貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，前提是要咨詢保險(xiǎn)公司問(wèn)清楚。
第七招：其他貸款變現(xiàn)
抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見(jiàn)的方式，不過(guò)這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。
第八招：申請(qǐng)“工薪貸款”
那如果父母沒(méi)有支援怎么辦，那就只能找別的途徑了，一般情況下首付沒(méi)有，銀行是不會(huì)貸款的，但總歸會(huì)有例外，如果你是公務(wù)員，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，前提必須你得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請(qǐng)。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類(lèi)似的福利。
第九招：開(kāi)源節(jié)流
不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢(qián)的途徑，畢竟錢(qián)是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢(qián)的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。
第十招：重新規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃
如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮重新規(guī)劃購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
在湊不夠首付款著急不安的時(shí)候，不妨參考以上十種招術(shù)試試能不能湊夠首付款。最后祝愿你早日買(mǎi)下心儀的房產(chǎn)。
（以上回答發(fā)布于2017-10-24，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）