目前住房公積金貸款期限已延長(zhǎng)至不得超過(guò)法定退休年齡后5年（即男65周歲、女60周歲）。如您尚未退休，男職工最長(zhǎng)可貸15年，女職工最長(zhǎng)可貸10年。 青島市住房公積金可貸額度主要取決于本人（配偶）住房公積金繳存基數(shù)、購(gòu)房所在區(qū)域、總價(jià)款、還款能力等因素來(lái)綜合決定，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1.住房公積金貸款最高限額，商品住房40萬(wàn)元，二手住房25萬(wàn)元。另外不同區(qū)域執(zhí)行不同的區(qū)域限額。目前市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬(wàn)元，二手房25萬(wàn)元；即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬(wàn)元，二手房由10萬(wàn)元調(diào)整為15萬(wàn)元；平度市區(qū)域限額，商品房由15萬(wàn)元調(diào)整為20萬(wàn)元，二手房由10萬(wàn)元調(diào)整為15萬(wàn)元；萊西市區(qū)域限額暫不調(diào)整，維持商品房15萬(wàn)元，二手房10萬(wàn)元?！ ?.依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度： 公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金月繳存額÷申請(qǐng)人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40％+申請(qǐng)人配偶公積金月繳存額÷申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40％公式中的額度計(jì)算年限為申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年?！ ?.依據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的公積金貸款額度： 商品房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×80％（房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款，不含配套費(fèi)）。 二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較小值的70%（注：10年以上的住房，房齡每延長(zhǎng)5年，可貸額度比例相應(yīng)下降10個(gè)百分點(diǎn)）。 具體情況，歡迎登陸青島市住房公積金網(wǎng)站查詢www.qdgjj.com