四十八歲，用公積金貸款，頂多能貸十五年，因?yàn)殂y行要考慮你的健康程度，你的還款能力，你還有沒(méi)有能力償還銀行貸款。
估計(jì)你能貸款的金額也就是二三十萬(wàn)，不多。如果家里有孩子或者可以幫忙的人，讓年輕的孩子去貸款，你每月給幫點(diǎn)忙，一起還貸款，這樣壓力小。
48歲最長(zhǎng)貸款年限為22年，因?yàn)楣e金貸款年齡不能超過(guò)70歲，貸款額度根據(jù)公積金月繳存額，是否結(jié)婚，月收入情況老綜合確定能貸款多少的，
具體貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。