如果在2年之內(nèi)沒有還完，押在銀行的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，將不能退還給你，期滿銀行會在你們約定的期限內(nèi)對你的房屋采取法律措施。

你若果要賣掉房子，買受人幫你把余款還清的情況下，買賣合同是可以成立的。

再次抵押肯定是有影響的，具體看銀行的操作