很多普通家庭想要在城市買房,不可避免的需要選擇申請房貸。買房一般有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種選擇,公積金可貸款額度更低,但利率也較低。公積金賬戶里有2萬多能貸款多少?公積金貸款額度計算方式大家要知道!
公積金賬戶里有2萬多能貸款多少?
公積金貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限。
如果借款人的公積金賬戶余額里面有2萬元,那么以個人名義最高可申請的貸款額度為40萬元,以夫妻名義最高可申請的貸款額度為60萬元。
正常繳納補充個人住房公積金用戶,余額大于12500元并且公積金的月繳存金額大于780元,那么本人貸款的公積金最高額度可達50萬元,夫妻雙方共同貸款可以拿到70萬元的貸款額度。
每個地區(qū)對于公積金可貸款額度的規(guī)定都有一些出入,有些地方會以公積金賬戶余額為計算基礎(chǔ),有些地方則會以繳存年限為計算基礎(chǔ)。比如部分地區(qū)規(guī)定,公積金繳存年限每增加一年,貸款額度增加10萬,不超過規(guī)定額度上限。
部分地區(qū)根據(jù)申請人是以個人申請還是以家庭申請,提供不同的額度。比如上海市個人首套房最高可以貸50萬,家庭申請最高可以貸100萬。