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急。。。不知該如何寫抵押合同?。。?p> 而抵押合同作為一種特殊合同，與一般合同具有不同性。抵押合同是當事人一方以其財產為另一方的債權提供擔保而設定抵押權的協(xié)議，提供財產供抵押的一方為抵押人，抵押人可以為債務人、也可以為債務人之外的第三人。接受抵押的一方為抵押權人，同時也為主債關系的債權人。抵押合同應當采取書面形式，合同的內容包括：1、被擔保主債權種類、數(shù)額；2、債務人履行債務的期限；3、抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；4、抵押擔保的范圍；5、當事人認為需要約定的其他事項。抵押人對抵押物應有處分權，無處分權而設定抵押權，不能發(fā)生抵押權設定效果，該行為在性質上為無權處分。在處分人事后取得處分權或者權利人事后予以追認的情況下可發(fā)生抵押權設定效果。抵押權人雖無處分權，但卻存在抵押人有處分權的表征時，如果債權人善意信賴了這一表征，則可以發(fā)生抵押權的善意取得。根據(jù)《擔保法》第四十一條規(guī)定，當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 ?。ǘ?、買賣合同中標的物所有權轉移時間 標的物所有權的轉移，是指買賣合同的標的物所有權由出賣人轉移給買受人的一種行為。自標的物所有權轉移之日起，出賣人即喪失對標的物的所有權，買受人即取得對標的物的所有權?！睹穹ㄍ▌t》第七十二條第二款規(guī)定“按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”。“法律 另有規(guī)定”主要是指法律規(guī)定不動產和部分動產的所有權，自辦理完產權變更登記時轉移?！爱斒氯肆碛屑s定”是指“標的物的所有權自標的物交付時起轉移”以外的情況。在我國，不動產所有權的轉移，不僅需要當事人達成合意，還須到主管機關進行登記，不動產所有權從登記時起轉移。對此，我國《城鎮(zhèn)房屋所有權登記暫行辦法》第九條規(guī)定：“房屋所有權因買賣、贈與、繼承、分析、調撥以及改建、擴建、拆除等原因轉移、變更，應自變更之日起，3個月內辦理轉移變更登記”。不經登記，所有權轉讓行為無效?！ ∪?、抵押及其相關事項的規(guī)定 抵押是指債務人或第三人不移轉標的物的占有而以該財產為自己或他人的債務提供擔保。抵押權是指抵押權人享有的，在債務人不履行債務時，將抵押物變價處分并就變價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。它具有下列特征?、從屬性，抵押權是從屬于所擔保債權的從權利；2、不可分性，指所擔保債權未完全實現(xiàn)前，抵押權人得就抵押物的全部行使權利；3、物上代位性，指抵押物發(fā)生滅失、毀損時，抵押權的效力及于抵押物的變形物或替代物上。 我國《擔保法》對抵押權登記的效力，采取了根據(jù)抵押物的不同而作出了不同的規(guī)定的辦法?！稉７ā返谒氖粭l、第四十二條和第四十三條規(guī)定，以：1、土地使用權；2、城市房地產及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物；3、林木；4、航空器、船舶、車輛；5、企業(yè)的設備和其他動產抵押的。抵押權登記是抵押合同的生效要件，也是抵押權的生效要件。以上述財產以外的其他財產抵押的，抵押權登記不影響抵押權的有效設定，僅是使抵押權獲得對抗第三人的效力，另外，我國法律沒有承認登記的公信力。借款擔保合同書怎么寫1、確保內容的合法性，其內容不能違反法律強制性規(guī)定;2、協(xié)議內容應該簡明、直接，根據(jù)協(xié)議的種類對各方權利、義務、違約責任、解除合同的條件，有效期等要素作出明確約定;3、協(xié)議各方當事人的信息真實、準確;4、簽字蓋章行為真實?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。