您好，兩人雙方都要到場(chǎng)。婚前買(mǎi)房付首付 ，婚后辦房產(chǎn)證，是屬于婚前財(cái)產(chǎn) 。但是，要注意婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在不少人婚前買(mǎi)了房子，買(mǎi)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商不滿足辦產(chǎn)權(quán)的條件，等到能辦理的時(shí)候，已經(jīng)結(jié)婚了。像這種情況，產(chǎn)權(quán)證要寫(xiě)誰(shuí)的名字，本人攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證到場(chǎng)辦理就可以了。
另外，需要明確一下，婚前貸款買(mǎi)房婚后辦理產(chǎn)權(quán)證，在房產(chǎn)界定上視為婚后財(cái)產(chǎn)