您好，辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：公積金的提取1.個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)(審批)書(shū)；2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。期房：備案的購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票?，F(xiàn)房：購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。二手房：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。建造(翻建)自住住房：a.國(guó)有土地使用證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；c.施工許可證。大修自住住房：房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門(mén)出具的危房鑒定書(shū)。離休、退休證。出境安居：安居簽證證明。調(diào)離本行政區(qū)：調(diào)令和戶(hù)口遷移證明。終止勞動(dòng)關(guān)系的文書(shū)，民營(yíng)企業(yè)(含外資企業(yè))單位開(kāi)具的辭退證明。改制的單位原則要求接管單位或上級(jí)主管部門(mén)統(tǒng)一辦理提取。住房公積金貸款請(qǐng)到信貸業(yè)務(wù)處簽訂《委托劃款協(xié)議》。期房購(gòu)房合同(現(xiàn)房、二手房契稅發(fā)票)、抵押合同、借款合同、當(dāng)年償還貸款明細(xì)(存折)。夫妻雙方單位勞動(dòng)人事部門(mén)出具的年收入證明。公房管理部門(mén)出具的月租金憑證或經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)鑒證的住房租賃合同。原繳存人死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)手續(xù)；公證部門(mén)出具的公證書(shū)；提取人的書(shū)面報(bào)告和原繳存人單位的意見(jiàn)或證明。商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二手房公積金房貸應(yīng)提供的材料二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：(1)賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。