下面講的是專項(xiàng)授信,也就是對項(xiàng)目進(jìn)行授信,順便夾雜著對企業(yè)授信。在當(dāng)前嚴(yán)峻的房地產(chǎn)形勢下,國內(nèi)銀行大都對房地產(chǎn)企業(yè)采取名單制、俱樂部制等形式設(shè)置準(zhǔn)入門檻,房地產(chǎn)企業(yè)融資還要頂著房地產(chǎn)限額的形式前進(jìn),尤其是非核心城市、非核心區(qū)域的項(xiàng)目融資更是難上加難。以深圳本地的鵝湖集團(tuán)為例。假設(shè)鵝湖集團(tuán)拿了一塊好地,面積50000平,開發(fā)時間五年,分三期開盤,擬在我行申請rmb25億的開發(fā)貸。我行擬定價格年利率按7%算。.1.企業(yè)需要多少錢。經(jīng)測算,鵝湖集團(tuán)整個項(xiàng)目需要大概25億資金,然后打算全部在我行申請授信,這種情況我們是不能允許的,房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目要求自有資金比例在30%以上,按照比例和項(xiàng)目地段,我行認(rèn)為限額定在15億比較合適。能不能突破呢,可以,那就不是我們放款了,要用表外資金。表內(nèi)資金只能做到這種比例。在非專項(xiàng)授信時,就是針對企業(yè)的授信的話,在與跟我關(guān)系較好的客戶溝通時,經(jīng)常會冒出多多易善的說法。當(dāng)然了,我們是不能這么慣著企業(yè),你一年采購原材料加薪酬才五千萬,凈利潤才幾百萬,你讓我給你貸三千萬,我不得掂量掂量,但是這個不是絕對的,能不能突破呢,能,看2和3。
什么是授信額?一建立授信管理制度,首先要把握好三個區(qū)別1授信與授權(quán)的區(qū)別授信與授權(quán)相比,最本質(zhì)的區(qū)別,他們所指的對象不同。授信的對象是銀行客戶,授權(quán)的對象是銀行下級行,但二者又有著密切的聯(lián)系。一方面,授信受制于授權(quán)。一般來講,對單一法人授信額度的審批權(quán)應(yīng)與信貸業(yè)務(wù)授權(quán)中確定的單個客戶信貸業(yè)務(wù)總量審批權(quán)限相結(jié)合,這也是授信管理制度于授權(quán)管理制度的接口。另一方面,授信又可彌補(bǔ)授權(quán)的不足。授權(quán)權(quán)限設(shè)定大了,難以起到控制信用風(fēng)險的作用;授權(quán)權(quán)限設(shè)定小了,審批效率低,又難以滿足優(yōu)質(zhì)客戶大額、頻繁的融資需求。而實(shí)行授信管理恰好彌補(bǔ)了這一不足,在授權(quán)權(quán)限較小的情況下,通過核定授信額度,開戶行在授信額度內(nèi)實(shí)際發(fā)放信用時,就可只對具體業(yè)務(wù)申請的合規(guī)性進(jìn)行審核,在一定程度上解決客戶急需與農(nóng)發(fā)行內(nèi)部風(fēng)險控制要求的矛盾。2授信與貸款的區(qū)別授信不能等同于貸款。授信是一種風(fēng)險控制的總的概念。貸款是銀行或其他信用機(jī)構(gòu)向借款人所作的借款,須在一定期限內(nèi)歸還,并支付利息。客戶對銀行的需求不僅包括貸款,還有票據(jù)、信用證等。授信包括了銀行的表內(nèi)、表外業(yè)務(wù),開信用證也要授信。3公開授信和內(nèi)部授信的區(qū)別授信有兩種,一種是銀行內(nèi)部的風(fēng)險控制,內(nèi)部授信。還有一種是公開授信,或叫客戶授信,就是在內(nèi)部控制線或者額度內(nèi)告訴客戶的授信額度,這部分額度可以向外部公開,在這個授信額度內(nèi)提款審批就非常方便。二 建立授信管理制度,應(yīng)建立嚴(yán)格的授信審批程序。農(nóng)發(fā)行授信方式可分為基本授信和特別授信。基本授信是指商業(yè)銀行根據(jù)國家信貸政策和每個地區(qū)、客戶的基本情況所確定的信用額度,如對糧食流轉(zhuǎn)貸款、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭貸款、糧食加工貸款、其他企業(yè)貸款為基本授信。特別授信是指農(nóng)發(fā)行根據(jù)國家政策、市場情況變化及客戶特殊需要,對特殊殊項(xiàng)目及超過基本授信額度所給予的授信。如對儲備貸款、調(diào)控貸款、項(xiàng)目貸款、合同收購貸款可進(jìn)行特別授信。農(nóng)發(fā)行授信的審批程序可分四個步驟:(1) 受信人向銀行提供基本情況(2) 信貸部門對受信人進(jìn)行評估,提出信用管理的初步方案;(3) 貸款審查委員會審查,核定授信額度;(4) 經(jīng)批準(zhǔn)后,形成授信書。授信書不與客戶見面,由農(nóng)發(fā)行內(nèi)部保管授信書內(nèi)容包括:(1)授信人全稱;(2)受信人全稱;(3)授信的類別、金額及期限;(4)授信復(fù)核時間;(5)授信人認(rèn)為應(yīng)規(guī)定的其他內(nèi)容。三建立授信管理制度,要嚴(yán)格建立授信風(fēng)險垂直管理體制。商業(yè)銀行已經(jīng)證明,授信風(fēng)險垂直管理體制更加有利于防范和控制信貸風(fēng)險。農(nóng)發(fā)行應(yīng)該在建立授信風(fēng)險垂直管理體制方面多做研究,目前農(nóng)發(fā)行經(jīng)過機(jī)構(gòu)改革后,已經(jīng)成立單獨(dú)的風(fēng)險管理部門和信貸管理部門,要做的就是怎樣進(jìn)一步研究如何使下級機(jī)構(gòu)服從上級機(jī)構(gòu)風(fēng)險管理部門的管理,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)授信風(fēng)險管理政策和制度。這是建立授信管理體制的重要保障。四建立授信管理制度,要把握好授信額度的確定授信額度使指銀行對擬授信客戶的風(fēng)險和財務(wù)狀況及農(nóng)發(fā)行融資風(fēng)險進(jìn)行綜合評價的基礎(chǔ)上,確定的能夠和愿意承擔(dān)的風(fēng)險總量。農(nóng)發(fā)行可以先設(shè)定單一客戶單項(xiàng)業(yè)務(wù)授信額度,再確定單一客戶總授信額度。單一客戶總授信額度等于各單項(xiàng)業(yè)務(wù)授信額度之和。總授信額度的最高限額不超過受信人賬面總資產(chǎn)的75%或所有者權(quán)益的3倍。單一客戶總授信額度不得超過對其實(shí)行授信管理行各項(xiàng)貸款總余額的10%。總授信額度中以抵押、質(zhì)押為基礎(chǔ)的部分不超過客戶提供擔(dān)保物變現(xiàn)總額的70%。單項(xiàng)授信額度核定如下:1糧食流轉(zhuǎn)貸款、龍頭、加工、其他貸款授信額度不超過客戶有效資產(chǎn)乘以上期末資產(chǎn)負(fù)債率之積的50%。2項(xiàng)目貸款授信額度不超過項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的70%。3儲備貸款授信額度可按照財政部核定成本給予特別授信。4調(diào)控貸款可按照政府承諾給予特別授信。5合同貸款按照合同訂單給予特別授信。五建立授信管理制度,離不開全面的客戶評價對客戶的資信狀況進(jìn)行分析和評估,并據(jù)此就客戶的償債能力作出全面的評價,為農(nóng)發(fā)行發(fā)展優(yōu)質(zhì)客戶,防范風(fēng)險,加強(qiáng)信貸管理,提供信貸業(yè)務(wù)決策依據(jù),建立全面的客戶評價體系是勢在必然的。目前農(nóng)發(fā)行對客戶的評價體系主要是信用等級評定,但是現(xiàn)在的信用等級評定辦法已不適應(yīng)發(fā)展的需要,一是沒有顧及到各地區(qū)的特殊性,這種評級辦法對于象白城這種欠發(fā)達(dá)地區(qū)來說標(biāo)準(zhǔn)過高,明顯不利于欠發(fā)達(dá)地區(qū)的企業(yè)。二是在對于農(nóng)發(fā)行新開辦的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、加工企業(yè)以及其他企業(yè),以及個人所有制企業(yè)都沒有采取差別的標(biāo)準(zhǔn)。因此建立有差別的信用評級體系,在控制風(fēng)險的基礎(chǔ)上,充分考慮欠發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)因素。六建立授信激勵機(jī)制,完善授信責(zé)任制。建立責(zé)、權(quán)、利對等的約束激勵機(jī)制,增加一些對信貸人員的激勵措施,有利于培養(yǎng)和穩(wěn)定高素質(zhì)、復(fù)合型的信貸隊(duì)伍。
銀行貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)您好,一般來說,個人貸款需要滿足的基本條件如下:1、年滿18歲且具有完全民事行為能力,并擁有有效的居住證明及身份證明;2、有穩(wěn)定的合法收入及證明,有還款付息的能力;3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對首付的要求時,有付全首付的能力;4、如較大額度的個人貸款,需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款,需要有良好的信譽(yù);6、滿足銀行要求的其他條件。如果您有急用錢的需求,也可以考慮網(wǎng)貸,建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款,息費(fèi)透明同時保障您的信息安全。推薦使用有錢花,有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌,面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔(dān)保的信貸服務(wù),借錢就上度小滿金融APP(點(diǎn)擊官方測額)。有錢花消費(fèi)類貸款,日息低至0.02%起,具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。和您分享有錢花消費(fèi)類產(chǎn)品的申請條件:主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求:在18-55周歲之間。特別提示:有錢花謝絕向在校學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款,如您是在校學(xué)生,請您放棄申請。二、資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意:申請只支持借記卡,申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息,不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。此答案由有錢花提供,因內(nèi)容存在時效性等客觀原因,若回答內(nèi)容與有錢花產(chǎn)品的實(shí)際息費(fèi)計(jì)算方式不符,以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為準(zhǔn)。希望這個回答對您有幫助。
銀行發(fā)放貸款最新最權(quán)威的五級分類標(biāo)準(zhǔn)是什么?貸款五級分類的標(biāo)準(zhǔn)是人民銀行和銀監(jiān)會統(tǒng)一制定的,只有一種,沒有最權(quán)威或不權(quán)威的說法。
銀行對企業(yè)貸款都有哪些要求條件?一、年齡要求:在18-55周歲之間。特別提示:有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款,如您是在校大學(xué)生,請您放棄申請。二、資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意:申請只支持借記卡,申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息,不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。
銀行給中小企業(yè)貸款都有什么條件首先看征信,還有負(fù)債??!還要看公司運(yùn)營情況……其實(shí)最好招人擔(dān)保!
銀行對企業(yè)貸款的要求1、準(zhǔn)備資料:企業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的資料分為主要材料和輔助材料,主要材料包含營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、開戶許可證、法人身份證、貸款申請書等。輔助材料則需要提供申請企業(yè)近三年的財務(wù)年度報表、企業(yè)資產(chǎn)以及企業(yè)近半年的稅單和銀行流水等。進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款的,同樣需要提供抵押物的所有權(quán)證明及資產(chǎn)估值證明。 2、遞交材料和申請:企業(yè)貸款需要向企業(yè)貸款窗口提交申請,提交后等待審批結(jié)果。 3、銀行審批:對于企業(yè)貸款,銀行審查的比較嚴(yán)格,并且具有一套標(biāo)準(zhǔn)的審批流程。審核過程中,不光會根據(jù)提供的資料一一查實(shí),還會對企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、征信情況以及企業(yè)的發(fā)展前景和盈利性來進(jìn)行評估。最后給出一個信用等級,根據(jù)信用等級來核定貸款額度和期限。 4、簽訂合同發(fā)放貸款:如申請審核通過,銀行會很快通知企業(yè)簽訂合同,經(jīng)辦人并且需要企業(yè)提供委托證明。企業(yè)借款合同約束的條款跟個人貸款合同基本相同,主要有借款用途、借款種類、借款金額、利率、期限和還款方式等。另外,同時也會注明借貸雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。合同簽訂后,銀行向合同中指定的賬戶劃撥貸款。
銀行給企業(yè)貸款時需要注意哪些內(nèi)容1、銀行信用 包括結(jié)算信用和借款信用: 結(jié)算信用指申請借款企業(yè)在現(xiàn)金結(jié)算情況正常,未發(fā)生過違反結(jié)算紀(jì)律、退票、票據(jù)無法兌現(xiàn)和罰款等不良紀(jì)錄。借款信用指申請借款企業(yè)有良好的還款意愿,曾發(fā)生過銀行借款的,無逾期貸款或欠息等無力償債現(xiàn)象。 2、財務(wù)信用:會計(jì)結(jié)算規(guī)范,會計(jì)報表真實(shí)可信,資產(chǎn)實(shí)在,無抽離現(xiàn)金或其他弄虛作假作為?! ?、商業(yè)信用:包括申請借款企業(yè)在合同履約,應(yīng)付賬款債務(wù)的清償上能恪守商家的諾言,不失信。 4、納稅信用:企業(yè)能按時上繳應(yīng)納稅款,無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對借款企業(yè)信用度考察的四方面原則?! ∑髽I(yè)還要把握好以下12個指標(biāo): 財務(wù)結(jié)構(gòu): 1、凈資產(chǎn)與年未貸款余額比率。必須大于100%(房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%)?! ?、資產(chǎn)負(fù)債率。必須小于70%,最好低于55%?! 攤芰Γ骸 ?、流動比率。一般情況下,該指標(biāo)越大,表明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng),通常該指標(biāo)在150%~200%較好?! ?、速動比率。一般情況下,該指標(biāo)越大,表明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng),通常該指標(biāo)在100%左右較好,對中小企業(yè)適當(dāng)放寬,也應(yīng)大于80%?! ?、擔(dān)保比例。企業(yè)應(yīng)該把有損失的風(fēng)險下降到最低點(diǎn)。一般講,比例小于0.5為好?! ‖F(xiàn)金流量: 6、企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流應(yīng)為正值,其銷售收入現(xiàn)金回籠應(yīng)在85~95%以上?! ?、企業(yè)在經(jīng)營活動中支付采購商品,勞務(wù)的現(xiàn)金支付率應(yīng)在85~95%以上?! 〗?jīng)營能力: 8、主營業(yè)務(wù)收入增長率。一般講,如果主營業(yè)務(wù)收入每年增長率不小于8%,說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長期。如果該比率低于-5%,說明該產(chǎn)品將進(jìn)入生命末期了。 9、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度。一般企業(yè)應(yīng)大于六次。一般講企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高,企業(yè)應(yīng)收賬款平均收款期越短,資金回籠的速度也就越快?! ?0、存貸周轉(zhuǎn)速度,一般中小企業(yè)應(yīng)大于五次。存貨周轉(zhuǎn)速度越快,存貨占用水平越低,流動性越強(qiáng)?! 〗?jīng)營效益: 11、營業(yè)利潤率,該指標(biāo)表示全年?duì)I業(yè)收入的盈利水平,反映企業(yè)的綜合獲利能力。一般來講,該指標(biāo)應(yīng)大于8%,當(dāng)然指標(biāo)值越大,表明企業(yè)綜合獲利能力越強(qiáng)。
中小企業(yè)向銀行申請貸款需要哪些條件1)企業(yè)至少成立三年;2)近半年開票額不少于150萬;3)有固定經(jīng)營的場所;財務(wù)狀況良好;4)銀行要求的其他相關(guān)條件。貸款期限及額度中小企業(yè)信用貸款額度一般為10-100萬;貸款期限一般為1-3年。貸款申請資料1)企業(yè)基本情況:營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、公司簡介或組織文件等;2)企業(yè)法定代表人身份證明、公司主要人員及擁有15%以上股份的股東的身份證或護(hù)照等;3)廠房、辦公室、倉庫等經(jīng)營場地的房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同;4)企業(yè)近兩年的財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表)和近六個月的銀行對賬單、財務(wù)證明(如企業(yè)增值稅專業(yè)發(fā)票匯總表等)等;5)中國人民銀行頒發(fā)的貸款證(卡);6)銀行要求的其他資料。貸款申請程序1)中小企業(yè)提出貸款申請:申請企業(yè)需要提供經(jīng)年檢通過的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、近期財務(wù)報表等材料;2)貸款機(jī)構(gòu)資信審查、貸款審核;3)貸款企業(yè)與貸款機(jī)構(gòu)雙方簽訂合同;4)貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。企業(yè)抵押貸款的申請條件 (1)企業(yè)的法定代表人/股東,個體工商戶;(2)企業(yè)有盈利即可操作,不限定盈利大小;
銀行給企業(yè)貸款時需要注意哪些內(nèi)容1、銀行信用 包括結(jié)算信用和借款信用: 結(jié)算信用指申請借款企業(yè)在現(xiàn)金結(jié)算情況正常,未發(fā)生過違反結(jié)算紀(jì)律、退票、票據(jù)無法兌現(xiàn)和罰款等不良紀(jì)錄。借款信用指申請借款企業(yè)有良好的還款意愿,曾發(fā)生過銀行借款的,無逾期貸款或欠息等無力償債現(xiàn)象?! ?、財務(wù)信用:會計(jì)結(jié)算規(guī)范,會計(jì)報表真實(shí)可信,資產(chǎn)實(shí)在,無抽離現(xiàn)金或其他弄虛作假作為?! ?、商業(yè)信用:包括申請借款企業(yè)在合同履約,應(yīng)付賬款債務(wù)的清償上能恪守商家的諾言,不失信?! ?、納稅信用:企業(yè)能按時上繳應(yīng)納稅款,無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對借款企業(yè)信用度考察的四方面原則?! ∑髽I(yè)還要把握好以下12個指標(biāo): 財務(wù)結(jié)構(gòu): 1、凈資產(chǎn)與年未貸款余額比率。必須大于100%(房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%)?! ?、資產(chǎn)負(fù)債率。必須小于70%,最好低于55%?! 攤芰Γ骸 ?、流動比率。一般情況下,該指標(biāo)越大,表明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng),通常該指標(biāo)在150%~200%較好?! ?、速動比率。一般情況下,該指標(biāo)越大,表明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng),通常該指標(biāo)在100%左右較好,對中小企業(yè)適當(dāng)放寬,也應(yīng)大于80%?! ?、擔(dān)保比例。企業(yè)應(yīng)該把有損失的風(fēng)險下降到最低點(diǎn)。一般講,比例小于0.5為好。 現(xiàn)金流量: 6、企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流應(yīng)為正值,其銷售收入現(xiàn)金回籠應(yīng)在85~95%以上?! ?、企業(yè)在經(jīng)營活動中支付采購商品,勞務(wù)的現(xiàn)金支付率應(yīng)在85~95%以上?! 〗?jīng)營能力: 8、主營業(yè)務(wù)收入增長率。一般講,如果主營業(yè)務(wù)收入每年增長率不小于8%,說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長期。如果該比率低于-5%,說明該產(chǎn)品將進(jìn)入生命末期了?! ?、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度。一般企業(yè)應(yīng)大于六次。一般講企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高,企業(yè)應(yīng)收賬款平均收款期越短,資金回籠的速度也就越快?! ?0、存貸周轉(zhuǎn)速度,一般中小企業(yè)應(yīng)大于五次。存貨周轉(zhuǎn)速度越快,存貨占用水平越低,流動性越強(qiáng)。 經(jīng)營效益: 11、營業(yè)利潤率,該指標(biāo)表示全年?duì)I業(yè)收入的盈利水平,反映企業(yè)的綜合獲利能力。一般來講,該指標(biāo)應(yīng)大于8%,當(dāng)然指標(biāo)值越大,表明企業(yè)綜合獲利能力越強(qiáng)。
向銀行貸款提供報表需要注意哪些事項(xiàng)?一般向銀行貸款都要提供現(xiàn)金流量表,在編制現(xiàn)金流量表時一定要保證企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流為正值,其銷售收入現(xiàn)金回籠最好控制在85%-95%以上,其他投資活動和籌資活動現(xiàn)金凈流量可以出現(xiàn)負(fù)數(shù)?!∪?、控制好盈利能力指標(biāo)銀行一般對這個指標(biāo)也非常重視,一般來說主營業(yè)務(wù)收入增長率不小于8%,說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長期,如果該比率低于5%,說明該產(chǎn)品將進(jìn)入生命末期了。主營業(yè)務(wù)收入增長率=(本期主營業(yè)務(wù)收入-上期主營業(yè)務(wù)收入)/上期主營業(yè)務(wù)收入*100%?! I業(yè)利潤率應(yīng)大于8%,當(dāng)然指標(biāo)值越大,表明企業(yè)綜合獲利能力越強(qiáng),不同的行業(yè)該指標(biāo)的要求也不一樣,比如商品流通企業(yè)該指標(biāo)就不會太大,不過就是略微低些實(shí)際工作中也不影響的。營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤/營業(yè)收入(商品銷售額)×100%?! 糍Y產(chǎn)收益率中小企業(yè)應(yīng)大于5%,一般情況下,該指標(biāo)值越高說明投資帶來的回報越高,股東們收益水平也就越高。凈資產(chǎn)收益率=凈利潤÷所有者權(quán)益=總資產(chǎn)凈利率×權(quán)益乘數(shù)=營業(yè)凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)。其中營業(yè)凈利率=凈利潤÷營業(yè)收入;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次)=營業(yè)收入÷平均資產(chǎn)總額;權(quán)益乘數(shù)=資產(chǎn)總額÷所有者權(quán)益總額=1÷(1-資產(chǎn)負(fù)債率)。四、確保各期指標(biāo)的穩(wěn)定性切記不要出現(xiàn)給銀行提供的報表中上述指標(biāo)或高或低,否則銀行會讓企業(yè)去寫說明,同時銀行也會認(rèn)為我們的企業(yè)風(fēng)險大,即使把款貸給我們,利息可能也會高些。再說指標(biāo)如果越來越好的話也會給財務(wù)施加很大壓力,現(xiàn)在向銀行貸款他會讓你提供很多證據(jù),比如增值稅發(fā)票原件和合同原件等(很多銀行都不要復(fù)印件了,phtoshop等軟件太普及了)。特別是毛利率一定要控制住,利潤可以越來越多,收入也可以越來越多,但毛利率一般不會發(fā)生大的變化,因?yàn)樵撝笜?biāo)不僅受到本企業(yè)生產(chǎn)工藝等方面的影響,同時還受到整個行業(yè)竟?fàn)幊潭鹊挠绊?。五、注意各個報表之間的銜接大家在編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表時一定要注意各個報表之間的銜接,比如利潤表中的凈利潤和資產(chǎn)負(fù)債表中未分配利潤和盈余公積的關(guān)系,現(xiàn)金流量表中的經(jīng)營活動、籌資活動和投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)項(xiàng)目之間的勾稽關(guān)系。六、注意本期報表和上期報表之間的關(guān)系